Schmetterlingsgarten

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans la zone de villégiature sereine de Hüfingen, en Allemagne, cette belle maison de vacances semi-détachée appelée « Schmetterlingsgarten » offre une retraite exceptionnelle entourée de prairies luxuriantes et de paysages naturels ouverts. Positionnée à seulement 500 m du centre de Hüfingen, la propriété jouit d'une localisation privilégiée qui combine la commodité de la proximité urbaine avec la tranquillité d'un cadre résidentiel paisible. Les terrains communs s'étendent sur 2 000 m², avec un jardin bien entretenu comprenant une pelouse de 500 m² et un étang charmant qui ajoute un caractère naturel distinctif à l'environnement extérieur. La rivière Breg coule à seulement 150 m de la propriété, offrant un arrière-plan naturel délicieux.

Espaces extérieurs

Le jardin partagé s'étend sur 500 m² de pelouse soigneusement entretenue, offrant un espace généreux pour la détente et les loisirs en plein air. Un étang pittoresque se situe dans les terrains, ajoutant un élément paisible et pittoresque à l'environnement extérieur. La propriété est enveloppée de prairies qui créent une sensation de seclusion et de proximité avec la nature. Le lac de baignade « Kofenweiher », couvrant 7 hectares et atteignant une profondeur de 10 m, est situé à seulement 150 m de la propriété.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'un système de chauffage central assurant une atmosphère chaude et confortable tout au long du séjour, quelle que soit la saison. Une cheminée est disponible dans la maison. Le linge est changé sur une base hebdomadaire. Un parking sur place est prévu directement à la maison. La connexion Wi-Fi est disponible. À noter : la pêche dans la région nécessite un permis, disponible en supplément. Le propriétaire possède un chien sur la propriété.

Distances et attraits

Une boulangerie se trouve à 150 m ; un restaurant et un supermarché sont accessibles à 200 m. Un magasin et un centre commercial sont situés à 250 m de la propriété. Un arrêt de bus est positionné à seulement 50 m, et la gare « Hüfingen-Mitte » est accessible à 500 m. Un terrain de jeu pour enfants se trouve à 500 m ; une piscine en plein air est située à 700 m, avec une piscine couverte également disponible à proximité. Le lac de baignade « Riedsee » est situé à 2 km, tout comme un centre équestre. La lisière de la forêt est également à 2 km, offrant des expériences de promenade et de nature pittoresques. Un parcours de golf de 45 trous est situé à 4 km de « Schmetterlingsgarten ». Parmi les attractions notables à proximité, on trouve les gorges dramatiques de Wutachschlucht, les paysages pittoresques de Gauchachschlucht, la source historique de Donauquelle et le célèbre Römerbad.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances semi-mitoyenne s'étend sur 130 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 6 personnes, dont 4 adultes et 2 enfants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 12 m² aménagée avec du mobilier de bureau donnant accès à l'étage supérieur, ainsi qu'un spacieux séjour-salle à manger de 38 m² équipé d'un poêle de masse scandinave et d'un téléviseur satellite à écran plat. Une grande cuisine ouverte de 15 m² est entièrement équipée, et un WC séparé complète ce niveau. Le séjour-salle à manger dispose également d'un canapé-lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, offrant une possibilité de couchage supplémentaire.

Le premier étage comprend 2 chambres et 1 salle de bains. La première chambre, de 22 m², est une pièce de passage avec plafonds caractéristiquement mansardés, meublée d'un lit double de 120 cm de largeur et 200 cm de longueur, de 2 couchages supplémentaires de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur chacun, et d'un lit à eau offrant 2 possibilités de couchage. La deuxième chambre mesure 16 m² et présente également des plafonds mansardés, avec un lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur. La salle de bains unique de cet étage est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La propriété dispose d'une grande terrasse de 20 m² et d'un petit patio privé de 6 m², tous deux accessibles depuis le logement.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le séjour-salle à manger dispose d'un poêle de masse scandinave et d'une réception de télévision satellite via un écran plat. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin, 2 transats et un barbecue portable. Le chauffage est assuré par le poêle de masse ; une connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans l'ensemble de la propriété. Un fer à repasser, un sèche-cheveux et une chaise haute pour enfants complètent les équipements. Un débarras est mis à disposition pour le rangement. Les animaux de compagnie sont acceptés, avec un maximum de 2 animaux autorisés.

Informations pratiques

La propriété est non-fumeur. Un détecteur de fumée est installé sur les lieux pour la sécurité de tous les occupants.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Tennis privé
•   Parking
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Hüfingen, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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