Haus am Fluss

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le district tranquille de Wahmbeck, la maison à colombages « Haus am Fluss » s'élève en position isolée, sans voisinage, au cœur de la campagne allemande près d'Uslar. La propriété est entourée d'arbres, de prairies et de champs ouverts, créant une atmosphère de paix absolue. Positionnée en hauteur à 10 mètres du bord de la forêt et à 250 mètres du fleuve, elle se situe directement sur la Piste cyclable de la Weser. Le terrain privé s'étend sur 3 660 m² et comprend un jardin naturel, un jardin faunistique et une vaste pelouse de détente d'environ 1 000 m².

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs couvrent 3 660 m² et incluent une pelouse verdoyante, un jardin faunistique entretenu pour favoriser la flore et la faune locales, ainsi qu'un jardin naturel reflétant la beauté préservée de la campagne environnante. Une spacieuse pelouse de détente d'environ 1 000 m² offre un espace généreux pour se relaxer et profiter du grand air. Des sentiers de promenade commencent à 10 mètres de la maison, donnant accès immédiat à la forêt et aux chemins pittoresques qui sillonnent la région.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un système de chauffage central. Un parking privé est disponible directement à la maison. À noter : le sous-sol de la maison abrite un petit appartement utilisé occasionnellement par le propriétaire. Une voiture est recommandée pour accéder à cette propriété, compte tenu de son cadre rural isolé et des distances à parcourir pour atteindre les services et équipements locaux.

Distances et attraits

La Weserfähre (Sommer/Herbst) se trouve à 3,5 km de la propriété. La gare de Bodenfelde et l'arrêt de bus le plus proche sont situés à 8,7 km, tout comme le centre de Bodenfelde. Les services essentiels, notamment les commerces, épiceries, supermarchés, restaurants et boulangeries, sont accessibles dans un rayon de 10 km. Bad Karlshafen est à 6,5 km ; la ville historique de Höxter et le célèbre Kloster Corvey sont à distance de conduite raisonnable. Solling Neuhaus peut être atteint en environ 25 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 90 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 4 personnes. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée, le séjour-salle à manger de 25 mètres carrés est équipé d'un poêle à bois de style scandinave. La cuisine, de 10 mètres carrés, est attenante au séjour. Une chambre au rez-de-chaussée dispose d'un lit simple de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse sud de 50 mètres carrés est directement accessible depuis le séjour. Au premier étage, deux chambres de 20 mètres carrés chacune présentent des plafonds mansardés et sont chacune équipées d'un lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. Ces deux chambres disposent d'un téléviseur satellite à écran plat. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète le premier étage.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz ; une machine à laver et un sèche-linge sont à disposition. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat et d'un poêle à bois de style scandinave ; une cheminée à foyer ouvert complète l'aménagement intérieur. Les chambres du premier étage disposent chacune d'un téléviseur satellite à écran plat. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin portable, 2 transats et un barbecue. Un sèche-cheveux est fourni.

Informations pratiques

La maison est non-fumeurs. Un détecteur de fumée est installé. Un débarras est disponible pour le rangement supplémentaire. Les réservations sont acceptées à titre de location de vacances uniquement.

Services

•   Jardin
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Uslar, Basse-Saxe, Allemagne

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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