Waldruh

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

La maison « Waldruh » est une maison de vacances située dans le district de Bairbach, à Telfs en Autriche, implantée sur un terrain en pente douce en bordure d'une zone boisée. Positionnée dans une impasse tranquille, elle offre une retraite véritablement isolée entourée par la nature. L'accès à la propriété se fait par une route étroite de 450 m de long, et un escalier de 14 marches mène directement à l'entrée de la maison. Un garage simple situé à 20 m de la propriété assure un stationnement pratique pour les arrivées en voiture.

Espaces extérieurs

Le terrain privé de 350 m² comprend une prairie luxuriante qui crée un environnement ouvert et serein. La position de la propriété en bordure de la zone boisée garantit une intimité et une sécurité totales, tandis que le terrain en pente et la végétation environnante composent un cadre extérieur pittoresque, agréable en toutes saisons.

Informations pratiques

L'accès à la propriété par la route de 450 m peut devenir difficile en conditions hivernales ; les chaînes à neige sont recommandées pendant les mois d'hiver. Un garage simple est disponible à 20 m de la propriété. Un service de bus de ski gratuit est accessible à 500 m, offrant un accès sans frais à la région de ski de Seefeld.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 600 m ; un supermarché est accessible à 3 km. L'arrêt de bus « Bairbach » est à 500 m ; la gare « Telfs-Pfaffenhofen » se situe à 7,5 km. Un parcours de golf 18 trous est à 6 km ; le remontée mécanique la plus proche est à 5,5 km et la piste de ski de fond est également à 5,5 km. La région de ski réputée de Seefeld/Gschwandkopf est accessible à 6 km ; le Plateau de Seefeld, connu pour ses sentiers de randonnée exceptionnels, est à 6 km. La ville d'Innsbruck se trouve à 33 km ; Garmisch-Partenkirchen est accessible à 45 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Waldruh » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale d'environ 120 m² et accueille un maximum de 6 personnes. Elle comprend 3 chambres et 1 salle de bains, complétées par une douche avec WC à l'étage supérieur.

Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour-salle à manger avec table à manger, une cuisine ouverte, 1 chambre avec lit double, 1 salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un sauna. L'intérieur est aménagé avec du mobilier en bois chaleureux.

Au premier étage, la villa dispose de 1 chambre avec lit double, 1 chambre supplémentaire avec lit double, et une galerie ouverte aménagée avec 1 canapé-lit. Cette galerie constitue un espace ouvert et non une pièce entièrement fermée. L'étage supérieur bénéficie d'un accès direct au balcon, d'une douche avec WC, et d'un revêtement de sol en moquette. La propriété est dotée d'un grand balcon et d'une terrasse couverte, tous deux aménagés pour la détente en plein air.

Équipements

La cuisine ouverte est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un système électrique au rez-de-chaussée et par chauffage au fioul à l'étage supérieur. Le séjour-salle à manger dispose d'une télévision satellite et d'un téléviseur. La terrasse couverte est aménagée avec du mobilier de jardin, 2 transats et un barbecue portable. Une connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans toute la propriété. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont à la disposition des hôtes. Les animaux domestiques sont acceptés selon les conditions spécifiées.

Informations pratiques

La villa est non-fumeurs. Un maximum de 2 chiens est autorisé durant le séjour. Certains espaces de couchage, notamment la galerie, sont aménagés en espaces ouverts et ne constituent pas des pièces entièrement fermées.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Centre bien-être
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Indépendant
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Telfs, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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