Les Lavandiers

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

« Les Lavandiers » est une maison de vacances située à Saint-Germain-d'Esteuil, au cœur de la campagne française, dans le district de l'Hôpital. Entourée de vignobles pittoresques et baignée de lumière naturelle, cette propriété offre une retraite rurale authentique. La maison dispose d'une cour privée généreuse de 1 700 m² entièrement clôturée, composée d'une pelouse bien entretenue et d'un jardin naturel accueillant la faune locale. Une piscine privée de 10 x 5 m avec une profondeur de 150 cm est disponible toute l'année.

Espaces extérieurs

Le jardin privé de 1 700 m² est entièrement clôturé et se compose d'une pelouse bien entretenue ainsi que d'un jardin naturel créant une atmosphère paisible. La piscine mesure 10 x 5 m avec une profondeur de 150 cm ; elle est équipée d'un escalier intérieur pour un accès facile et sécurisé, ainsi que d'un système d'alarme. La piscine est disponible du 1er janvier au 31 décembre. Le paysage de vignobles environnants complète l'ambiance extérieure.

Informations pratiques

La maison est bien aménagée et conçue pour accueillir les hôtes dans le confort. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking privé sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures. La piscine est équipée d'un système d'alarme dédié. Le jardin entièrement clôturé offre une couche supplémentaire de confidentialité et de sécurité.

Distances et attraits

Le centre d'Ordonnac se trouve à 4 km ; le centre de Lesparre est accessible à 8 km, où se trouvent des commerces, des restaurants et des services locaux. Un supermarché est à 8 km. L'arrêt de bus « Route de l'hôpital » est à 600 m. La plage de sable « Le Pin Sec » est à 29 km. Bordeaux, réputée pour sa culture vinicole, sa gastronomie et son patrimoine architectural, se situe à 68 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Les Lavandiers » s'étend sur 100 m² répartis sur un seul niveau et accueille jusqu'à 6 personnes dans 3 chambres et 2 salles de bains. Le séjour et la salle à manger, ouverts en un seul espace, constituent le cœur de la villa et sont équipés d'une cheminée à foyer ouvert, d'une table à manger et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine, entièrement ouverte sur le séjour, dispose d'une sortie directe vers la terrasse. Les 3 chambres sont chacune meublées d'un lit français de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur. Une chambre bénéficie d'une salle de bains avec douche et WC privés ainsi que d'un accès direct à la terrasse, tandis que les 2 autres chambres ouvrent également sur la terrasse. La villa comprend une salle de bains supplémentaire et un WC séparé.

Équipements

La cuisine est équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, de 2 plaques à induction, de 2 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un congélateur. Le chauffage électrique est disponible dans toute la villa ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat, d'une radio et d'un lecteur de CD. La cheminée à foyer ouvert ajoute une touche rustique distinctive au séjour et à la salle à manger. La terrasse, partiellement couverte et de grande dimension, est aménagée avec du mobilier de jardin, 7 transats et un barbecue. Un maximum de 2 chiens est autorisé. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont disponibles. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la villa.

Informations pratiques

La villa est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI. Le bien est strictement non-fumeur. Un détecteur de fumée est installé sur les lieux.