Viola

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le quartier tranquille d'Espang à Niederöblarn en Autriche, la maison de vacances « Viola » est une grande et moderne maison unifamiliale située à 640 mètres d'altitude. Entourée d'arbres et de prairies, cette propriété magnifiquement entretenue offre une retraite paisible et isolée au cœur de la campagne autrichienne. La maison bénéficie d'une cour généreusement dimensionnée de 2 000 m², dotée d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures qui créent un cadre naturel serein.

Espaces extérieurs

Le jardin privé expansif de 2 000 m² offre un espace généreux pour se détendre au milieu d'un paysage luxuriant d'herbe et d'arbres. Une aire de jeux pour enfants équipée d'une balançoire est disponible dans le jardin, tandis qu'un trampoline situé dans le complexe constitue une source supplémentaire de divertissement en plein air. Un sentier en escaliers mène à la maison, donnant à la propriété une approche charmante et caractéristique. La campagne environnante, avec la lisière de la forêt à seulement 50 mètres, renforce encore la sensation d'immersion dans la nature.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'une connexion Wi-Fi. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 6 voitures. Un local de rangement pour skis et un séchoir à chaussures de ski sont disponibles au sein du complexe. Un arrêt de bus pour le ski se situe à 100 mètres de la propriété, tandis qu'un arrêt de bus régulier est également situé à 100 mètres, assurant des connexions de transport en commun directes.

Distances et attraits

Le centre d'Öblarn se trouve à 6 km, tandis que le centre de St. Martin am Grimming est accessible à 4 km. La gare « Niederöblarn » est à 2,5 km, offrant des connexions ferroviaires pratiques vers la région. Un magasin se situe à 3,5 km et un supermarché à 6 km ; un restaurant et un bar sont tous deux situés à 1,5 km de la maison.

Une piscine en plein air se trouve à 4 km de la propriété, tandis que le lac de baignade « Putterersee » est à 10 km. Les thermes « Grimming Therme » sont situés à 18 km de « Viola ».

Le château historique Schloss Trautenfels est situé à seulement 5 km, offrant une excursion culturelle fascinante. La célèbre station de ski de Schladming se trouve à 33 km de la propriété. Les amateurs de sports d'hiver apprécieront que le remontée-pente et le téléphérique les plus proches se situent tous deux à 24 km, une piste de ski de fond est accessible à 7,5 km, et la région de ski bien connue de Hauser Kaibling est à 25 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Viola » s'étend sur 3 niveaux pour une surface totale d'environ 300 mètres carrés, rénovée en 2017, et accueille jusqu'à 10 personnes dans 5 chambres et 3 salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec foyer de tiled stove et accès direct à la terrasse partiellement couverte, une salle à manger équipée d'une table et d'un coin repas ainsi que d'un second foyer de tiled stove, une cuisine entièrement aménagée et un WC séparé.

Le premier étage dispose de 4 chambres, chacune meublée d'un lit double. Trois de ces chambres donnent accès à un balcon. Cet étage est desservi par une salle de bains avec baignoire et douche, une douche séparée avec WC, un WC séparé et un double lavabo.

Le deuxième étage accueille la cinquième chambre, équipée d'un lit double, d'un lavabo et d'une douche privée.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, d'un congélateur, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est au fuel ; une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une télévision satellite et d'un téléviseur. La terrasse partiellement couverte est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue. La propriété accueille les animaux domestiques, avec un maximum de 2 chiens autorisés. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la maison ; une chaise haute pour enfants est fournie.

Informations pratiques

La propriété est soumise à une interdiction stricte de fumer dans tous les espaces intérieurs. Lorsque le nombre de personnes présentes est inférieur à la capacité maximale, certaines des 5 chambres peuvent ne pas être disponibles.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Niederöblarn, Styrie, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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