Am Weinberg

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le charmant village de Leistadt, au cœur de la célèbre région viticole allemande, cette maison de vacances de 2 familles dénommée « Am Weinberg » offre une retraite authentique et paisible. La propriété se situe à 3 km de Bad Dürkheim et à 19 km du centre de Neustadt an der Weinstraße, à proximité de destinations renommées de la région. La maison s'inscrit dans un terrain privé clôturé de 200 m², aménagé avec soin et doté d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures qui offrent ombre naturelle et intimité. Le cadre tranquille de la campagne de Rhénanie-Palatinat caractérise l'environnement immédiat, tandis que Ludwigshafen am Rhein, centre urbain majeur de la région, enrichit les possibilités culturelles et de loisirs pour ceux souhaitant explorer au-delà du village.

Espaces extérieurs

Le terrain clôturé de 200 m² est orné d'une pelouse luxuriante et d'arbres établis, créant un environnement serein et abrité. Un accès automobile direct à la maison est possible, et un sentier pédestre de 20 marches mène à l'entrée. Des sentiers de promenade commencent pratiquement à la porte, avec accès à des chemins pittoresques à seulement 5 m de la maison.

Informations pratiques

La propriété est accessible en véhicule automobile directement jusqu'à la maison. La connexion Wi-Fi est disponible pendant le séjour. Un parking est prévu sur place. Le terrain clôturé assure un environnement sécurisé et privé. Une piscine couverte se trouve à 3 km de la propriété.

Distances et attraits

Un supermarché est accessible à 4 km ; une boulangerie se situe à 3 km. L'arrêt de bus « Leistadt » est à 500 m ; la gare « Bad Dürkheim » se trouve à 4 km. Un court de golf 18 trous est à 6 km ; une piste cyclable est accessible à 500 m. Un sentier de promenade dédié commence à 5 m de la propriété. Le Dürkheimer Riesenfass, attraction emblématique, est situé à 5 km ; le Römisches Weingut Weilberg est accessible à 2 km. La propriété constitue une base idéale pour explorer les sentiers de randonnée de la région, notamment le Wanderweg Deutsche Weinstrasse, le Premiumwanderweg Ganerbenweg et le Historischer Rundwanderweg Leistadt.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cet appartement de vacances de 65 m² comprend 2 pièces réparties sur un seul niveau au rez-de-chaussée et accueille un maximum de 2 hôtes. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec lit double, d'un séjour-salle à manger équipé d'une table à manger et offrant un accès direct à une grande terrasse par une sortie dédiée, d'une cuisine aménagée avec table à manger et bar, et d'une salle de bains avec baignoire et WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un micro-ondes combiné. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur, d'une réception satellite, d'une radio et d'un lecteur de CD. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et 2 transats. Un fer à repasser est mis à disposition. Un maximum d'1 animal domestique est autorisé. La connexion Wi-Fi est gratuite.

Informations pratiques

L'accès à l'appartement se fait par une entrée privée. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Centre bien-être
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   TV Satellitaire
•   Chauffage
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Ludwigshafen, Rhénanie-Palatinat, Allemagne

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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