Gangerhof

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au cœur des Alpes autrichiennes à 800 mètres d'altitude, la ferme « Gangerhof » est une propriété agricole traditionnelle située dans le district d'Emberg, à 2 km du centre de Kaltenbach en Autriche. La ferme s'élève sur un terrain en pente douce, entourée par les paysages naturels spectaculaires qui caractérisent la région de la Zillertal. La cour qui entoure la propriété complète l'environnement extérieur de cette ferme rurale distinctive.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de la ferme Gangerhof reflètent la beauté sauvage et préservée du paysage alpin environnant. La cour offre un cadre ouvert et naturel où contempler les vues panoramiques sur les montagnes qui caractérisent cette localisation à 800 mètres d'altitude. Le terrain en pente de la propriété renforce son caractère rural authentique et crée une immersion véritable dans l'environnement naturel des Alpes autrichiennes. Les espaces extérieurs permettent de profiter de l'air pur de la montagne à toutes les saisons, tant pendant les mois d'été vibrants que pendant la saison hivernale enneigée.

Informations pratiques

La ferme Gangerhof est une résidence partagée ; le propriétaire occupe le premier étage et certaines pièces du deuxième étage. Les 2 chambres destinées aux hôtes sont situées au deuxième étage, qui s'ouvre sur la cage d'escalier. Un parking est disponible directement sur place. La connexion Wi-Fi est fournie. La propriété est équipée d'un local de rangement dédié aux skis. Pendant la saison hivernale, il est fortement recommandé de voyager avec des chaînes à neige, car la route d'accès étroite de 2 km peut être affectée par la neige et le verglas. Les heures d'arrivée et de départ doivent être confirmées directement auprès du propriétaire.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 2 km de la propriété. L'arrêt de bus « Kaltenbach-Stumm Bahnhof » et la gare du même nom sont situés à 3,1 km, offrant un accès direct aux transports en commun dans la vallée de la Zillertal. Pour les amateurs de sports d'hiver, le téléphérique se situe à 1 km de la ferme, tandis que les pistes de ski les plus proches sont à 200 m, ce qui en fait une base exceptionnelle pour le ski alpin et le snowboard. Une piscine couverte est accessible à 7 km de la propriété. Le centre-ville charmant de Fügen se trouve à 8 km, tandis que Zell am Ziller, l'une des destinations les plus célèbres de la région de la Zillertal, est accessible à 12 km ; ces deux localités offrent une riche sélection de restaurants, de commerces, d'attractions culturelles et d'activités saisonnières.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Gangerhof » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale d'environ 85 m² et accueille un maximum de 6 personnes réparties dans 3 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec salle à manger équipé d'un poêle à bois de style scandinave et d'un coin repas, ainsi qu'une petite cuisine disposant de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. Le deuxième étage accueille 2 chambres avec lit double, chacune dotée d'un lavabo, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une troisième chambre avec lit double est située au rez-de-chaussée. L'intérieur est revêtu de parquet et de bois, conférant un caractère rustique et raffiné à l'ensemble de la villa.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Le chauffage est assuré dans toute la villa. Le séjour dispose d'un téléviseur avec réception satellite et d'un poêle à bois de style scandinave. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété.

Informations pratiques

La villa est meublée avec du mobilier rustique et caractéristique.