Lehen

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée à 1 100 mètres d'altitude au cœur des Alpes autrichiennes, la maison de vacances moderne « Zuhaus Lehen » est implantée dans la région pittoresque de Wildschönau, en Autriche. Située au-dessus de Thierbach dans un petit hameau de 2 maisons seulement, cette propriété soigneusement aménagée est entourée de prairies luxuriantes et de champs ouverts, offrant un refuge véritablement isolé et ensoleillé pour ceux qui recherchent la tranquillité en montagne. La maison se trouve à 2,5 km du centre de Thierbach, à 8 km du centre d'Auffach et à 20 km du centre de Wörgl. Elle constitue une base remarquable pour explorer cette région exceptionnelle des Alpes autrichiennes.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Zuhaus Lehen » s'inscrivent dans un domaine partagé englobant des prairies ouvertes et des champs s'étendant sur le terrain surélevé à 1 100 mètres d'altitude. La position ensoleillée et calme de la propriété garantit que les moments en plein air bénéficient de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le domaine accueille également une activité d'élevage, ajoutant un caractère rural authentique aux alentours, et des produits agricoles produits localement sont disponibles à la vente directement sur place.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. La maison est équipée d'un local de rangement dédié aux bicyclettes, d'un local de rangement pour les skis et d'un sèche-chaussures de ski. L'accès à la propriété se fait par une route de montagne étroite ; pendant les mois d'hiver, il est fortement recommandé de disposer de chaînes à neige pour assurer un arrivée et un départ en sécurité. Le propriétaire réside dans la même résidence, assurant une expérience d'accueil personnelle et attentive pendant le séjour.

Distances et attraits

Un magasin et une épicerie se trouvent à 8 km ; un supermarché est accessible à 8,5 km. L'arrêt de bus « Kundl Klammstraße/Unterführ » est à 8,5 km. La gare « Wörgl Hauptbahnhof » se situe à 15,8 km et offre d'excellentes liaisons ferroviaires régionales et nationales. Une piscine en plein air se trouve à 11 km ; le téléphérique de montagne et le remontée-pente les plus proches sont tous deux à 8 km. Un arrêt de bus de ski est situé à 2,2 km ; des installations d'école de ski sont disponibles à 8 km, avec une école de ski pour enfants à 9 km. Les pistes de ski de fond et une patinoire sont chacune à 9 km. Le Familienfreizeitpark et l'Alpine Coaster im Drachental sont tous deux à 9 km. La région de ski réputée SkiJuwel Alpbachtal - Wildschönau se trouve à 8 km, tandis que la célèbre Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental est accessible à 21 km. Les lacs bien connus Schwarzsee bei Kitzbühel et Achensee sont également facilement accessibles. Les amateurs de randonnée apprécieront la proximité des sentiers exceptionnels à travers les Kitzbüheler Alpen, Wilder Kaiser - Brixental et les zones Schatzberg / Markbachjoch, offrant des itinéraires de difficulté variée à travers certains des plus beaux paysages alpins d'Autriche.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement « Lehen » s'étend sur 71 m² répartis sur 2 étages et accueille un maximum de 6 personnes, dont 5 adultes et 1 enfant, dans 3 pièces principales. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour équipé d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique, ainsi qu'un canapé-lit et un coin repas. Un WC séparé est également situé à ce niveau. Une terrasse partiellement couverte de 55 m² offre une vue panoramique sur les montagnes et la vallée environnantes.

Le premier étage accueille 2 chambres aux plafonds caractéristiquement mansardés. La première chambre est équipée d'un lit double et d'un lit pliant, tandis que la seconde dispose d'un lit double. Une salle de bains avec douche et WC dessert les deux chambres.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle en complément des appareils de cuisson. Le chauffage est présent sur les deux étages. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue électrique. Le séjour et la première chambre du premier étage sont équipés d'une télévision satellite. La connexion Wi-Fi est gratuite. L'appartement met à disposition un coffre-fort, un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant, un lit bébé et un extincteur.

Informations pratiques

L'appartement est réservé aux non-fumeurs. Lorsque le nombre de personnes présentes est inférieur au maximum autorisé, certains espaces de l'appartement ne sont pas disponibles à l'usage.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Paiement échelonné
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Wildschönau, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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