Rustico de Leoni

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au cœur des Alpes suisses à 1 250 mètres d'altitude, la maison de vacances « Rustico De Leoni » est un cottage en pierre entièrement rénové situé à Acquarossa, en Suisse, dans le district pittoresque de la Valle di Blenio. Cette rustico distinctive de 3 étages, restaurée en 2012, offre une véritable retraite de montagne entourée de prairies luxuriantes et baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud privilégiée au sommet d'une colline. La maison combine le caractère alpin traditionnel avec des conforts modernes réfléchis. Le bien est alimenté par un système de panneaux solaires et un générateur, le poêle et la chaudière fonctionnant au gaz.

Espaces extérieurs

L'extérieur de « Rustico De Leoni » se caractérise par son cadre naturel remarquable, avec des prairies privées s'étendant autour de la propriété et des vues panoramiques sur le paysage alpin dans toutes les directions. L'orientation sud assure un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Des sentiers de randonnée commencent à 10 mètres de la maison, permettant aux hôtes d'accéder directement à l'environnement montagneux préservé et d'explorer les chemins qui serpentent à travers les vallées et les pics de cette région remarquable de Suisse.

Informations pratiques

Le bien est accessible par une route d'accès automobile étroite de 4 kilomètres, typique du terrain montagneux alpin ; l'utilisation d'une voiture est fortement recommandée pour atteindre et séjourner à « Rustico De Leoni ». Le système énergétique repose sur des panneaux solaires et un générateur, le gaz alimentant le poêle et la chaudière. Les appareils électriques dont la consommation électrique dépasse 250 W ne sont pas compatibles avec l'alimentation énergétique du bien et ne peuvent donc pas être utilisés pendant le séjour. Un parking dédié est disponible directement à la maison. Une pièce de rangement pour les bicyclettes est disponible à l'intérieur de la maison pour les hôtes souhaitant apporter ou utiliser des bicyclettes pendant leur visite.

Distances et attraits

Le magasin le plus proche se trouve à 6 km ; l'arrêt de bus « Ponto Valentino Fontana bus 134 » est à 5,5 km de la propriété. La gare « Biasca FFS - SBB » est située à 23 km, offrant un accès pratique au réseau ferroviaire suisse plus large. Le centre de Leóntica est à 11,5 km du cottage, le centre de Biasca est à 23 km, et la ville de Bellinzona, avec ses Castelli di Bellinzona inscrits au patrimoine de l'UNESCO, est accessible à environ 44 km. La piscine extérieure la plus proche est à 44 km, et le lac de baignade « Lago Maggiore : Vira Gambarogno » est à 60 km de la propriété.

La région entourant le cottage est riche en attractions culturelles et naturelles, notamment le Castello di Seravalle, le Museo Valle di Blenio, le village de Lottigna, l'Archivio Fotografico Donetta, le Mercato di Bellinzona Sabato, Splash & Spa, et Monte Tamaro. Plusieurs lacs de montagne renommés sont facilement accessibles depuis la propriété, parmi lesquels les Laghi di montagna Retico, Luzzone et Ritom, ainsi que le Lago Maggiore et la ville de Locarno à 60 km, et le Lago di Lugano à 72 km. La propriété est également située à environ 15 km de Malvaglia.

Les amateurs de randonnée trouveront une gamme exceptionnelle de sentiers à proximité, notamment des itinéraires à travers Nara, Lucomagno, Valle di Blenio, Dötra, Centro pro-natura Lucomagno, Val Malvaglia et Valle Leventina, ce qui fait de cette propriété une base idéale pour explorer certains des paysages alpins les plus spectaculaires de Suisse.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Rustico De Leoni » s'étend sur 125 m² répartis sur 3 niveaux et accueille un maximum de 6 hôtes dans 3 chambres et 2 salles de bains. L'orientation sud de la propriété assure un apport de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour et une salle à manger en configuration ouverte, équipés d'une table à manger et d'une cheminée à foyer ouvert. Une chambre avec lit de 120 cm × 185 cm offre un accès direct au jardin. La cuisine, également en configuration ouverte, est aménagée sur ce niveau. Une salle de bains avec douche et un WC complètent cet étage.

Le sous-sol dispose d'une pièce de rangement pour les bagages et d'un accès supplémentaire au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC.

Le premier étage accueille 2 chambres supplémentaires, toutes deux dotées de plafonds mansardés caractéristiques. La première chambre contient 1 lit de 90 cm × 200 cm et 1 lit double de 160 cm × 200 cm. La seconde chambre comprend 1 lit de 90 cm × 200 cm et 1 lit de 140 cm × 200 cm. L'ensemble de la propriété est revêtu de parquets et de carrelage en pierre naturelle, agrémenté d'un mobilier de style maison de campagne.

Équipements

La cuisine est équipée d'un four et d'une cuisinière à gaz avec 4 brûleurs. Le chauffage est assuré par un foyer bois et une installation solaire. Le séjour dispose d'une télévision satellite offrant l'accès à des chaînes internationales et d'une télévision supplémentaire. La terrasse et le patio privés sont aménagés avec du mobilier de jardin, 4 transats et un espace de détente ; un barbecue portable est mis à disposition pour les repas en plein air. Les animaux de compagnie sont acceptés, dans la limite de 2 animaux maximum.

Informations pratiques

La propriété est non-fumeur. Le numéro de référence est NL-00004258.

Numéro de licence ou d'enregistrement

NL-00004258

Services

•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Indépendant
•   Barbecue
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Acquarossa, Tessin, Suisse

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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