Schwalbenhof

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le paysage alpin serein de Wildschönau en Autriche, la ferme historique « Schwalbenhof » est une maison de vacances caractérisée par son authenticité et son calme. Située dans le district de Mühltal, au sein de la région Panorama, cette propriété rustique s'élève à 900 mètres d'altitude, occupant une position ensoleillée et tranquille sur une pente douce, entourée de prairies ouvertes et luxuriantes. La ferme est une construction indépendante de 4 étages au caractère historique marqué. La propriété dispose d'un domaine naturel privé d'environ 1 000 mètres carrés de prairie, offrant un espace généreux et une sensation de seclusion rare.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de Schwalbenhof sont définis par la splendeur naturelle de l'environnement alpin qui enveloppe la propriété de tous côtés. Le domaine privé de 1 000 mètres carrés se compose de prairies ouvertes qui s'écoulent sans interruption dans la campagne environnante, offrant un cadre extérieur généreux et préservé. La position élevée de la propriété sur une pente exposée au sud assure une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, rendant les espaces extérieurs particulièrement attrayants durant les saisons estivale et hivernale. Des sentiers de promenade commencent à seulement 10 mètres de la propriété, permettant aux hôtes de passer directement du seuil à la porte vers le terrain alpin environnant. En hiver, la piste de luge est tout aussi accessible à une distance de seulement 10 mètres. Les prairies naturelles qui entourent la ferme créent un environnement extérieur pittoresque et apaisant, parfaitement adapté aux promenades tranquilles, aux repas en plein air dans l'air frais de la montagne et à la contemplation silencieuse des vues panoramiques spectaculaires.

Informations pratiques

La ferme est équipée d'une cheminée accueillante qui crée une atmosphère chaleureuse et rustique. Un système de chauffage central assure que la ferme reste confortablement chaude même pendant les mois alpins plus froids. La propriété dispose d'une salle de rangement dédiée pour les bicyclettes ainsi qu'une salle de rangement séparée pour les skis. L'accès à la propriété se fait par une route de montagne de 3 kilomètres ; les hôtes voyageant pendant les mois d'hiver sont invités à porter des chaînes à neige pour assurer une navigation sécurisée sur cet itinéraire. Le propriétaire réside au sein de la même résidence. Un service de bus de ski gratuit fonctionne vers la région de ski SkiJuwel Alpbachtal - Wildschönau, avec inscription préalable requise. Un parking sur place est disponible directement sur les lieux. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété.

Distances et attraits

Le centre d'Auffach se trouve à 3 kilomètres de la propriété, tandis que le centre d'Oberau se situe à 4 kilomètres, et la ville de Kufstein est accessible à environ 30 kilomètres. Un magasin et une épicerie sont situés à 4 kilomètres, un supermarché à 4,5 kilomètres, et un restaurant à seulement 2 kilomètres de la propriété. Un arrêt de bus est accessible à 1 kilomètre ; la gare ferroviaire « Wörgl » se trouve à 14 kilomètres, offrant d'excellentes connexions de transport régional.

Pour les amateurs de sports d'hiver, le remontée-pente est à 4 kilomètres, le téléphérique à 3 kilomètres, l'arrêt du bus de ski à seulement 100 mètres, et les installations de location de skis ainsi que l'école de ski sont disponibles à 3 kilomètres. La piste de ski de fond et la patinoire se trouvent chacune à 4 kilomètres, et le chemin de fer de montagne est situé à 7,8 kilomètres de la propriété. La piscine en plein air est accessible à 5,7 kilomètres, et un parcours de golf de 18 trous se trouve à 30 kilomètres. La région de ski bien connue SkiJuwel Alpbachtal - Wildschönau est à seulement 4 kilomètres de la propriété, tandis que Skiwelt Wilder Kaiser Brixental se situe à environ 18 kilomètres.

Le Familienfreizeitpark « Drachental » et l'Alpine Coaster im Drachental se trouvent tous deux à 4 kilomètres, le Holzmuseum Auffach à 3 kilomètres, et le Bergbauernmuseum à 5,2 kilomètres. Les lacs célèbres d'Achensee et de Schwarzsee bei Kitzbühel sont également à proximité. Pour les amateurs de randonnée, la région environnante offre un accès à des sentiers renommés incluant Schatzberg, Markbachjoch, Gratlspitz, Wilder Kaiser / Brixental, et les Kitzbüheler Alpen.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa "Schwalbenhof" s'étend sur 300 m² répartis sur 3 niveaux et accueille un maximum de 41 adultes et 2 enfants. La propriété comprend 12 chambres et 8 salles de bains, avec des planchers en bois, un accès à un balcon et une terrasse, et une orientation sud-est offrant des vues panoramiques sur les montagnes et la vallée.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur social de la villa avec un séjour et une salle à manger de 65 m² aménagés d'une table à manger, d'un coin repas et d'un poêle en faïence. La cuisine ouverte de ce niveau est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un congélateur, d'une cafetière électrique, d'une cuisinière commerciale, de 2 réfrigérateurs, de 2 cafetières et d'une trancheuse. Ce niveau comprend également 2 WC séparés. Le sous-sol dispose de 2 salles de bains avec douche.

Le premier étage accueille 5 chambres : 1 chambre double avec lavabo, 1 chambre double avec lavabo et douche, 1 chambre double avec lavabo et douche, 1 chambre avec 1 lit superposé (2 places) et 1 lit double avec lavabo, et 1 chambre avec 2 lits et 1 lit superposé (2 places) avec lavabo. Cet étage est desservi par 4 salles de bains avec douche et 2 WC séparés.

Le deuxième étage comprend 7 chambres : 1 chambre avec 2 lits, 1 chambre double avec lavabo, 1 chambre avec 3 lits et lavabo, 1 chambre avec 4 lits et lavabo, 1 chambre avec 2 lits et 1 lit superposé (2 places) avec lavabo, 1 chambre avec 4 lits et 1 lit superposé (2 places) avec lavabo, et 1 chambre avec 4 lits et 1 lit superposé (2 places) avec lavabo. Cet étage est équipé de 2 WC séparés. Pour les réservations de jusqu'à 27 personnes, toutes les chambres ne sont pas disponibles à l'usage.

Équipements

La cuisine est équipée d'une lave-vaisselle, d'une cuisinière commerciale, de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un congélateur, d'une cafetière électrique, de 2 cafetières supplémentaires, de 2 réfrigérateurs et d'une trancheuse. Le chauffage est disponible dans toute la propriété. Le séjour et la salle à manger disposent d'un téléviseur satellite, d'un téléviseur et d'un poêle en faïence. Une cheminée à foyer ouvert améliore l'atmosphère de la propriété. La terrasse et le balcon sont aménagés avec du mobilier de jardin, et un barbecue est disponible pour les repas en plein air. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la villa. Un siège enfant, un lit bébé et un débarras sont à la disposition des hôtes. Un extincteur est présent sur les lieux.

Informations pratiques

Le chauffage est disponible exclusivement du 01.11 au 30.04. Les draps et les serviettes ne sont pas inclus dans la location et doivent être arrangés indépendamment par les hôtes. Selon le nombre de personnes, toutes les chambres ne seront pas mises à disposition. Aucune politique concernant les animaux de compagnie n'est spécifiée ; les hôtes sont invités à s'enquérir directement auprès du propriétaire.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   TV Satellitaire
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Wildschönau, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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