Lippnerhütte

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Niché à 1 500 mètres d'altitude au cœur de l'Autriche, le chalet rustique « Lippnerhütte » est une location de vacances authentique datant du 18e siècle, entouré de prairies vierges et de champs ouverts. Situé au-dessus de Vorderlanersbach, ce refuge montagnard se trouve à 3 km du centre de Tux, à 4 km du centre de Lanersbach et à 15 km du centre de Mayrhofen, dans la région d'Auen. L'accès au bien se fait par une route de montagne étroite et escarpée, et un sentier pédestre de 30 mètres relie la route au chalet. Le bien possède un caractère montagnard authentique, avec un environnement naturel de prairies et de champs qui crée une atmosphère alpine sereine.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs du « Lippnerhütte » reflètent la beauté naturelle préservée des Alpes autrichiennes, le chalet étant implanté directement dans un paysage de prairies ondulantes et de champs ouverts en haute altitude. Le bien dispose d'un balcon partiellement utilisable offrant une vue sur les paysages alpins environnants. L'environnement naturel immédiat s'étend directement depuis la maison, avec des sentiers de randonnée partant du chalet et une piste cyclable située à 10 mètres. Lorsque les conditions de neige sont favorables, le chalet est également accessible à ski. Des animaux sont présents dans le voisinage, ajoutant au caractère rural authentique des alentours.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un sèche-chaussures de ski à l'intérieur du chalet. Un parking privé sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures. L'accès motorisé au chalet se fait par une route de montagne étroite et escarpée ; les chaînes à neige sont obligatoires en hiver en cas de neige. Le chalet est situé dans un environnement rural actif où des animaux peuvent être présents dans les zones voisines. Cette propriété convient particulièrement aux hôtes expérimentés familiarisés avec les installations et le caractère typiques de ce type d'hébergement montagnard.

Distances et attraits

Un commerce se trouve à 1,5 km du chalet ; un supermarché est accessible à 4 km. Un restaurant est situé à 1,5 km. L'arrêt de bus « Lanersbach Eggalmbahnen/Tux » se trouve à 1,1 km ; la gare « Mayrhofen Bahnhof » est à 12,6 km, offrant des connexions pratiques en transports en commun. Une piscine couverte est à 2 km ; une piscine en plein air se situe à 10 km. Un parcours de golf 18 trous est à 30 km. Les installations de sports d'hiver sont exceptionnellement bien desservies, avec des pentes à 50 mètres du chalet, un téléphérique à 1,5 km, un arrêt de bus de ski à 1,5 km, une école de ski à 1,5 km et une piste de ski de fond également à 1,5 km. Les régions de ski réputées d'Eggalm et Hintertux sont facilement accessibles, respectivement à 4 km et 10 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Lippnerhütte » s'étend sur 3 niveaux pour une surface totale d'environ 110 m² et accueille jusqu'à 8 personnes. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains, aménagées avec du mobilier rustique et en bois qui confère au logement un caractère alpin chaleureux.

Le rez-de-chaussée réunit une cuisine et un séjour équipés d'une table à manger et d'une cheminée à foyer ouvert. La salle de bains de ce niveau dispose d'une baignoire et de toilettes.

Le premier étage, accessible par un escalier raide, propose un second espace de détente. Cet étage accueille également une chambre avec lit double et une salle de bains avec douche et toilettes séparées.

Le deuxième étage, également accessible par un escalier raide, comprend deux espaces de couchage : une chambre avec lit double et une pièce supplémentaire aménagée avec un lit simple, un canapé-lit et un lit double. Cet étage présente une hauteur de porte de 180 cm et une hauteur sous plafond de 190 cm. Des planchers en bois parcourent l'ensemble du logement. Lorsque le nombre d'hôtes est inférieur à la capacité maximale, certaines chambres ne sont pas mises à disposition.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un four, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le rez-de-chaussée dispose d'une cheminée à foyer ouvert ; le chauffage électrique est disponible dans l'ensemble du logement. Le séjour est équipé d'une télévision satellite au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que d'une radio au premier étage. La propriété comprend un patio privé et un balcon de 10 m² aménagés avec du mobilier de terrasse et 4 chaises longues. Les animaux domestiques sont acceptés, dans la limite de 2 chiens ou animaux. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont à la disposition des hôtes.

Informations pratiques

Le logement est non-fumeur. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur.

Services

•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Auen, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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