Chaud'Abri

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

« Chaud'abri » est une maison de vacances mitoyenne implantée au cœur du village de Venterol, en Provence. La propriété s'inscrit dans un paysage de prairies et de champs ouverts, offrant un cadre rural paisible. Elle bénéficie d'un accès à une piscine commune et d'une cour généreuse qui renforce la sensation d'espace. Un parking privé sur place facilite l'arrivée, et une connexion Wi-Fi est disponible.

Espaces extérieurs

La piscine commune mesure 7 x 3 mètres avec une profondeur de 130 cm ; elle est accessible du 1er mai au 30 septembre. La disposition en terrasses de la propriété et sa position au milieu des prairies et des champs créent un environnement extérieur pittoresque et tranquille. La cour offre un espace ouvert généreux pour profiter de l'air frais de la campagne et des vues dégagées sur la campagne environnante.

Informations pratiques

L'accès à la propriété se fait par une route non revêtue de 200 mètres ; l'accès motorisé est possible. Le propriétaire réside sur la même propriété. La piscine commune est disponible du 1er mai au 30 septembre. Des produits agricoles locaux sont disponibles à la vente dans la région.

Distances et attraits

Le centre de Venterol se trouve à 1 km, où sont implantés un restaurant, un bar et une boulangerie. La ville de Nyons, réputée pour ses marchés et son patrimoine oléicole, est située à 5,5 km ; le commerce le plus proche s'y trouve également à 5,5 km. L'arrêt de bus « Office de Tourisme Nyons » est à environ 5 km. La plage de galets « Plage du pont de la Lune » est à 5,3 km. Des sentiers de randonnée sont accessibles à 3,6 km de la maison ; un centre équestre se situe à 6,9 km ; un parcours de golf 9 trous est accessible à 20 km. La ville de Montélimar, célèbre pour son nougat, est à 50 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Chaud'abri » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale de 40 m² et accueille un maximum de 2 hôtes. Elle comprend 1 chambre et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour-salle à manger avec table à manger, directement relié à une cuisine entièrement équipée, et d'une sortie directe vers le jardin. Une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent ce niveau. Le premier étage accueille une galerie aux plafonds caractéristiquement mansardés, aménagée en coin nuit avec un lit français de 140 cm. Ce coin nuit est situé en espace ouvert, sans cloisonnement. La villa est dotée de parquets en bois clair et bénéficie d'une lumière naturelle sur les deux niveaux.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un système électrique ; une machine à laver est disponible sur place. Le séjour est équipé d'un téléviseur avec réception satellite. Le jardin de 100 m² est aménagé avec un barbecue électrique, du mobilier de terrasse et 2 transats. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont mis à disposition. La connexion Wi-Fi est gratuite. Un maximum de 1 animal domestique, spécifiquement un chien, est autorisé.

Informations pratiques

La villa est proposée par un particulier selon l'article 155, IV du CGI. La location est régie par les conditions générales applicables aux locations meublées de cette catégorie. Le coin nuit est aménagé en galerie ouverte et non en chambre entièrement fermée.