Un grand jardin bordé de cyprès et d'autres arbres, densément verts, des vues sur les collines et les paysages toscans luxuriants tout autour, une piscine privée, un toit en terre cuite, une jolie cuisine toscane traditionnelle, de charmantes chambres finies avec soin et hautes des plafonds avec poutres apparentes; un joli petit espace couvert pour manger en plein air, de nombreuses pièces avec des sorties directes sur la terrasse... tout cela et plus encore, c'est ce que vous pouvez attendre de la magnifique et merveilleusement toscane Villa La Fragola (signifiant la fraise) à seulement 500m du village de Chianacce, à 19 km de Montepulciano. Situé dans une partie du monde pittoresque et paisible, idéale pour ceux qui cherchent à s'évader et se détendre pendant leurs vacances, ce joyau vous permet de goûter à la vie charmante et au rythme lent de la campagne Toscane. Le tout, en étant idéalement situé à seulement 5km de l'autoroute, ce qui permet un accès facile à de nombreuses destinations et attractions célèbres de la région. Ceux qui choisissent la Villa La Fragola obtiendront donc le meilleur des deux mondes -l'évasion reposante dans la campagne toscane et de nombreuses opportunités de jouer au touriste et de cocher quelques cases sur votre liste de choses à voir. En plus de Montepulciano à seulement 19 km (12 miles), d'autres villes sont à proximité comme Cortona à 20 km (12 miles), Arezzo à 45 km (28 miles), Montalcino à 52 km (32 miles) et Pérouse à 62 km (39 miles).
Le Terrazze
Villa indépendante avec bain à remous, WIFI, climatisation, piscine privée, TV, patio
Descriptif de la Propriété
Présentation du bien
Nichée dans la campagne pittoresque de Civitella In Val Di Chiana en Italie, Le Terrazze est une charmante maison de vacances mitoyenne rustique sur deux étages. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 2 hectares entièrement clôturé, avec une zone privée de 600 mètres carrés garantissant intimité et sécurité. Le jardin magnifiquement entretenu offre une pelouse luxuriante ombragée par des arbres matures, créant un cadre naturel serein qui s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant. Un étang naturel situé sur la propriété est disponible pour un usage partagé, renforçant l'atmosphère rurale distinctive de Le Terrazze.
Espaces extérieurs
La piscine saisonnière de grande taille mesure 12 x 5 mètres et constitue la pièce maîtresse de l'espace jardin. Une douche extérieure est mise à disposition des hôtes. Un charmant berceau offre un refuge ombragé idéal pour se détendre pendant les heures chaudes, tandis que le mobilier de jardin crée des espaces accueillants pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un étang naturel situé sur la portion partagée du terrain de 2 hectares ajoute un élément distinctif et pittoresque à l'environnement extérieur. Un lac se trouve à 500 mètres de la propriété. Les hôtes qui apprécient les activités récréatives pourront profiter d'une table de ping-pong disponible sur le terrain. Le jardin magnifiquement aménagé, avec sa pelouse bien entretenue et ses arbres matures, offre un environnement paisible pour des promenades tranquilles ou des moments de détente en nature.
Informations pratiques
La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking sur place assure une arrivée et un départ sans tracas. Le propriétaire réside sur le même terrain, assurant une hospitalité attentive et réactive pendant le séjour. Les hôtes ont la possibilité de demander le petit-déjeuner et les repas en demi-pension moyennant un supplément. Un service de courses avant l'arrivée est également disponible, permettant aux hôtes de trouver la propriété entièrement approvisionnée à leur arrivée. Des produits fermiers sont disponibles à la vente sur place. La pêche est autorisée sur l'étang naturel, bien qu'un permis de pêche valide soit requis et qu'un supplément s'applique. Des animaux sont présents dans le voisinage immédiat, ce qui ajoute au caractère rural authentique du lieu.
Distances et attraits
Un magasin, un restaurant et un bar se trouvent à 600 mètres de la propriété. La gare « Albergo » est à 1 kilomètre, offrant un accès pratique aux liaisons de transport régional. Un centre équestre se situe à 700 mètres de la propriété pour les hôtes passionnés par les activités équestres. La ville historique de Monte San Savino se trouve à 4 kilomètres, tandis que le centre de Civitella Val di Chiana est à environ 5 kilomètres de Le Terrazze ; tous deux offrent des places charmantes, une cuisine locale et un patrimoine culturel à explorer. La ville renommée d'Arezzo, célèbre pour son architecture médiévale et sa scène artistique dynamique, est à 15 kilomètres et constitue une excellente excursion d'une journée. Montepulciano, réputée pour ses vins exceptionnels et son paysage urbain Renaissance, est située à 40 kilomètres de la propriété. Le célèbre lac Trasimeno est facilement accessible à environ 50 kilomètres pour ceux qui apprécient les paysages lacustres.
Descriptif des Intérieurs
Description de l'unité
Cette villa s'étend sur 100 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 6 personnes. Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée abrite le séjour et la salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée en configuration ouverte. Le premier étage est consacré aux espaces de nuit. Les parquets chauds revêtent l'ensemble des pièces.
Le premier étage accueille trois chambres. La première chambre dispose d'un lit français de 160 cm, d'une salle de bains avec douche et WC privatifs, et d'un accès direct à un balcon. La deuxième chambre est équipée d'un lit double de 160 cm. La troisième chambre propose un lit simple de 80 cm et un canapé-lit de 80 cm. Le premier étage comprend également une salle de bains commune dotée d'une baignoire avec hydromassage et WC.
Équipements
La cuisine ouverte dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une cafetière électrique et d'un congélateur. Le chauffage et la climatisation sont disponibles dans l'ensemble du logement ; une cheminée à foyer ouvert agrémente le séjour et la salle à manger. Une machine à laver est mise à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une télévision avec réception satellite. La connexion Wi-Fi est gratuite. La propriété dispose de 2 grands balcons meublés de mobilier de jardin. Une baignoire avec hydromassage est disponible à l'étage. Un fer à repasser, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont fournis. Un maximum d'1 chien est accepté.
Informations pratiques
La villa est un espace non-fumeur. Un parking réservé sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures. Les modalités d'arrivée et de départ doivent être confirmées directement auprès du propriétaire avant l'arrivée.
Numéro de licence ou d'enregistrement:
CIN: IT051016B57I8HDOA9 / CIR: 051016AAT0006
Situation Civitella in Val di Chiana, Toscane, Italie
Sites d'intérêt près de la propriété(Distances à vol d’oiseau)
- Aéroports
- Firenze Peretola, 65.4 Km
Calcul du prix
Cliquez sur le bouton "Calculez le prix" situé en bas de l'écran et remplissez le formulaire avec les dates de votre séjour et le nombre de voyageurs, pour obtenir immédiatement le prix de la réservation.
Disponibilité
Conditions de réservation et de location
Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.
Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.
Inclus dans le prix de location:
Linge de lit et serviettes de bain (parure initiale)
Nettoyage final
Électricité
Chauffage
Gaz
Internet WiFi
Lit de bébé
Parking
Non inclus dans le prix de location et à payer sur place:
Linge de lit et serviettes de bain (changés sur base hebdomadaire): 8.00€ par personne
Dépôt de garantie en espèces (remboursable) (obligatoire): 200.00€
Climatisation: 15.00€ par jour
Animal de compagnie: 7.00€ par jour
Taxe de séjour (obligatoire): 2.00€ par personne par jour
Le solde est dû 65 jours avant l'arrivée.
Pour les réservations de dernière minute (dans les 65 jours qui précèdent l'arrivée), le montant total de la location doit être payé au moment de la réservation.
En cas d'annulation de la réservation, même si elle est remplacée par une autre, les pénalités suivantes s'appliquent:
- l'acompte initial (25% du loyer total) si l'annulation est effectuée entre la réservation jusqu'à 66 jours avant la date d'arrivée;
- 100% du prix total de la location si l'annulation est faite de 65 jours à la date d'arrivée ou en cas de non-présentation.
En réservant cette propriété, le locataire recevra également, incluse dans le prix, une assurance annulation fournie par ERV. Elle couvre entre autres événements, l'annulation en cas de positivité au Covid-19. Pour plus d'informations sur le fournisseur de la police, la police et sa couverture, veuillez visiter la page dédiée.
