Les Lauriers Roses
Exceptionnelle location de vacances individuelle avec TV, patio, animaux admis et vue panoramique
Descriptif de la Propriété
Présentation du bien
« Les Lauriers Roses » est une maison de vacances située dans le hameau de Montréal, en Ardèche. La propriété s'étend sur un domaine privé de 300 m² comprenant une prairie verdoyante, offrant un cadre naturel spacieux et serein. L'accès à la maison se fait par un chemin en escalier de 7 marches. Le bien bénéficie d'un parking couvert implanté directement sur le terrain.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs sont caractérisés par la prairie environnante et l'étendue généreuse du domaine privé de 300 m². Le chemin d'accès en escalier de 7 marches crée une entrée pittoresque encadrée par la verdure du terrain. La cour spacieuse offre un espace ouvert permettant de profiter de l'atmosphère paisible de la campagne ardéchoise. Un parking couvert est intégré aux extérieurs du bien, offrant une solution pratique et abritée pour le stationnement du véhicule.
Informations pratiques
L'accès à la maison se fait par un chemin en escalier de 7 marches, à prendre en considération notamment pour les personnes à mobilité réduite ou disposant de bagages volumineux. Le bien est entièrement privé, implanté dans son propre domaine de 300 m², assurant une sécurité et une exclusivité totales. Un parking couvert est disponible sur place. Un commerce se trouve à 3 km du bien ; un supermarché est accessible à 5 km.
Distances et attraits
Le centre de Largentière, ville médiévale historique réputée pour son château et ses ruelles pittoresques, se situe à 3 km ; la ville de Rosières est accessible à environ 5 km. Le centre urbain plus important d'Aubenas, offrant un large choix de commerces, restaurants et attractions culturelles, est implanté à 15 km du bien. La rivière est accessible à 7 km, permettant la baignade, la pêche et les promenades en bord d'eau. L'arrêt de bus « Largentière Les Vergnades » se trouve à 3 km du bien ; la gare « Montélimar » est située à environ 45 km, offrant des connexions vers le réseau ferroviaire français. Une piscine couverte est disponible à 12 km du bien.
Descriptif des Intérieurs
Description de l'unité
La villa « Les Lauriers Roses » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale d'environ 80 m², accueillant un maximum de 2 hôtes, avec 1 chambre et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour équipé d'un téléviseur écran plat, d'un lecteur CD et d'une chaîne hi-fi, avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée avec table de repas et foyer ouvert. Le premier étage accueille un coin nuit en open-plan avec lit à la française de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur. La salle de bains avec douche et WC est située au premier étage. La propriété offre des vues sur les montagnes et la campagne environnante.
Équipements
La cuisine dispose d'un four, d'une plaque de cuisson, de 3 brûleurs à gaz, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un congélateur. Le chauffage est électrique ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur écran plat, d'un lecteur CD et d'une chaîne hi-fi. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin, des transats pour 4 personnes et un barbecue ; un patio privé complète l'espace extérieur. Les animaux domestiques sont acceptés, dans la limite de 2 chiens ou animaux. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont disponibles.
Informations pratiques
La propriété est proposée par un particulier selon l'article 155, IV du CGI. Le logement est non-fumeur. Un détecteur de fumée est installé dans la propriété.
Situation Montréal, Région Rhône-Alpes, France
Sites d'intérêt près de la propriété(Distances à vol d’oiseau)
- Aéroports
- Aubenas-Ardèche Méridionale, 6.9 Km
Calcul du prix
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Disponibilité
Conditions de réservation et de location
Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.
Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.
Inclus dans le prix de location:
Nettoyage final
Électricité
Lit de bébé
Taxe de séjour
Non inclus dans le prix de location et à payer sur place:
Linge de lit (parure initiale): 10.00€ par personne
Serviettes (parure supplémentaire): 5.00€ par personne, valable jusqu'au 31 Décembre 2099
Dépôt de garantie en espèces (remboursable) (obligatoire): 100.00€
Animal de compagnie: 10.00€ par semaine
Le solde est dû 65 jours avant l'arrivée.
Pour les réservations de dernière minute (dans les 65 jours qui précèdent l'arrivée), le montant total de la location doit être payé au moment de la réservation.
En cas d'annulation de la réservation, même si elle est remplacée par une autre, les pénalités suivantes s'appliquent:
- l'acompte initial (25% du loyer total) si l'annulation est effectuée entre la réservation jusqu'à 66 jours avant la date d'arrivée;
- 100% du prix total de la location si l'annulation est faite de 65 jours à la date d'arrivée ou en cas de non-présentation.
En réservant cette propriété, le locataire recevra également, incluse dans le prix, une assurance annulation fournie par ERV. Elle couvre entre autres événements, l'annulation en cas de positivité au Covid-19. Pour plus d'informations sur le fournisseur de la police, la police et sa couverture, veuillez visiter la page dédiée.
