Madaillan

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au cœur de la campagne française, la maison de vacances « Madaillan » se situe dans le hameau paisible de Hiot, à Lusignan-Petit. Entourée de champs ouverts et imprégnée d'un caractère rural authentique, cette demeure reposante occupe une propriété privée entièrement clôturée de 1 500 m². La maison offre une véritable sensation de sécurité et de tranquillité, avec une cour généreuse aménagée d'une pelouse bien entretenue propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Madaillan » sont aménagés pour tirer le meilleur parti du paysage naturel environnant. Le terrain clôturé et spacieux de 1 500 m² accueille une pelouse luxuriante où se détendre en toute intimité. La piscine mesure 9 x 4 m avec une profondeur variant de 80 à 175 cm ; elle est accessible par un escalier intérieur et équipée d'un système d'alarme de sécurité. La piscine est disponible du 16 mai au 3 octobre. Une douche extérieure est implantée à proximité pour se rincer après la baignade. Un pool house équipé d'un réfrigérateur et d'une cuisinière offre un espace pratique pour la préparation de repas en plein air et la réception. Une terrasse ombragée constitue un cadre idéal pour les repas et la détente en extérieur, tandis qu'un terrain de boules ajoute une touche de loisir typiquement française à la propriété.

Informations pratiques

À l'intérieur de la maison, une table de ping-pong offre un divertissement supplémentaire. Un parking couvert est disponible directement sur place. La connexion Wi-Fi est disponible. Les hôtes sont invités à consulter les règles spécifiques de la maison, les horaires d'arrivée et de départ, ainsi que les conditions relatives aux animaux domestiques avant leur arrivée, ces détails étant communiqués lors de la réservation.

Distances et attraits

Le hameau de Hiot se situe à 5 km du centre de Prayssas, à 16 km du centre d'Agen et à 25 km du centre de Villeneuve-sur-Lot. Un commerce local se trouve à 5 km ; un supermarché est accessible à 7 km. L'arrêt de bus « Camelat » est situé à 10 km de la propriété. Des possibilités de pêche sont disponibles à 500 m ; un centre équestre se trouve à 5 km et un parcours de golf 9 trous est accessible à 20 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La maison de vacances « Madaillan » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale d'environ 105 m², accueille un maximum de 6 hôtes et dispose de 2 chambres et 2 salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, table de repas et accès direct à une terrasse de 15 m² ainsi qu'à une terrasse couverte de 15 m² supplémentaires. Une cuisine entièrement équipée avec petite table de repas occupe également ce niveau. Le rez-de-chaussée inclut une chambre aménagée avec un lit à la française de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Le premier étage accueille un petit séjour aux plafonds mansardés caractéristiques, équipé d'un canapé-lit de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, d'un téléviseur à écran plat avec chaînes internationales et d'un accès à un balcon privé. La deuxième chambre de cet étage est aménagée avec 2 lits simples de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur chacun. Le premier étage dispose également d'une salle de bains avec double vasque et WC séparé.

Équipements

La cuisine est équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique, d'un congélateur et de capsules Senseo en supplément. Le chauffage est assuré par gaz et climatisation ; une machine à laver et un fer à repasser sont à disposition. Le séjour du rez-de-chaussée est équipé d'un téléviseur satellite à écran plat avec chaînes internationales, d'un système hi-fi et d'un lecteur DVD ; le séjour du premier étage dispose d'un téléviseur supplémentaire à écran plat avec chaînes internationales. La connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble de la propriété. Un sèche-cheveux, un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans et un débarras sont disponibles. Les terrasses aménagées sont complétées par un barbecue et des transats. Un maximum de 2 chiens est autorisé.

Informations pratiques

La maison est non-fumeur dans tous les espaces intérieurs. Un détecteur de fumée est installé sur les lieux. Un approvisionnement en bois de chauffage est fourni gratuitement. Cette offre est proposée par un propriétaire commercial conformément à l'article 155, IV, CGI.