Ilztal

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée à 500 mètres d'altitude dans la charmante localité d'Allmunzen, en Allemagne, la maison de vacances « Ilztal » est une propriété indépendante implantée sur un terrain naturel de 27 000 m². Positionnée sur une pente douce à la périphérie d'Allmunzen, à 500 mètres du centre-ville, cette maison offre un sentiment incomparable d'intimité et de seclusion. Le bien est équipé d'une connexion Wi-Fi fiable et dispose d'un parking sur place.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs s'étendent sur 27 000 m² de terrain naturel préservé, combinant des arbres matures et des zones de pelouse ouvertes, parfaits pour les bains de soleil et les après-midi détente en montagne. Une zone barbecue dédiée permet de prendre les repas en plein air dans un cadre serein. Une table de ping-pong est disponible sur la propriété pour les hôtes actifs. Un terrain de jeu pour enfants bien équipé, comprenant une balançoire et un bac à sable, est à la disposition des plus jeunes. Le jardin n'est pas clôturé ; l'accès à la propriété se fait par une route d'accès motorisé de 150 mètres, cahoteuse, pentue et étroite, sur une surface non revêtue.

Informations pratiques

Le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes. La route d'accès à la propriété mesure 150 mètres de long ; elle présente une surface non revêtue, pentue, étroite et inégale, et les hôtes sont invités à l'emprunter avec prudence et un véhicule approprié.

Distances et attraits

Le supermarché le plus proche se trouve à 5,5 km ; la localité de Hutthurm est accessible à 5 km. Une piscine extérieure est à 8 km ; une piscine couverte se situe à 15 km. Un parcours de golf 18 trous est accessible à 18 km. La ville historique de Passau, l'une des destinations les plus célèbres de Bavière, se trouve à 15 km et est réputée pour son architecture baroque remarquable et sa célèbre confluence de trois rivières. Le Freilichtmuseum Bayerischer Wald, un musée en plein air consacré au patrimoine culturel de la Forêt-Noire bavaroise, est à 10 km. Le Rothauer See, un lac pittoresque bien connu, est accessible à 10 km et se prête à la baignade, aux promenades et à la découverte des paysages naturels. Les sentiers de randonnée réputés de l'Ilztal commencent à 30 mètres de la propriété, offrant un accès immédiat à certains des sentiers les plus pittoresques et gratifiants de la région.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 140 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 6 hôtes. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains.

Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour aménagé en style rustique avec un poêle à bois de type scandinave et un espace divertissement, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique qui communique avec un coin repas. Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. Le rez-de-chaussée ouvre directement sur le jardin.

Le premier étage comprend 2 chambres avec lits doubles dotées de plafonds mansardés et donnant accès à un balcon, ainsi qu'une troisième chambre avec plafonds mansardés équipée de 2 lits. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC dessert cet étage. Les planchers en bois s'étendent dans toute la propriété. La maison dispose également d'une terrasse en complément du balcon et d'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et d'un four, tandis qu'une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le chauffage comprend un plancher chauffant au rez-de-chaussée et un chauffage au fioul au premier étage ; un poêle à bois de type scandinave et une cheminée à foyer ouvert complètent le système de chauffage. Le séjour est équipé d'un téléviseur avec réception satellite, d'un lecteur CD et d'une chaîne hi-fi. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. La terrasse et le balcon sont aménagés avec du mobilier de jardin et des transats ; un barbecue est à la disposition des hôtes. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont disponibles.

Informations pratiques

La propriété est soumise à une interdiction stricte de fumer. Un détecteur de fumée est installé sur les lieux.