Walcher

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée parmi les arbres et les prairies verdoyantes du pittoresque quartier d'Obere Leiten, la maison de vacances « Walcher » s'inscrit au cœur de l'Autriche, près de Mauterndorf. Implantée en position surélevée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété de charme est bordée par une zone boisée et entourée par la beauté naturelle de la campagne autrichienne. Le bien se distingue par un jardin privé généreux de 700 m² agrémenté d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures qui créent une atmosphère tranquille et isolée.

Espaces extérieurs

Le jardin privé de 700 m² qui entoure la maison « Walcher » constitue un point fort de la propriété, offrant un espace extérieur généreux encadré par des arbres matures et une pelouse bien entretenue. La position surélevée de la maison au sein du quartier résidentiel procure des vues agréables sur la campagne environnante et le paysage boisé, créant un environnement serein et ressourçant.

Informations pratiques

La maison est équipée d'un sauna. Un local de rangement dédié aux skis est disponible dans la maison. Un service de petits pains est proposé sur demande. Le bien dispose d'un parking sur place pour 3 voitures et d'un garage. La connexion Wi-Fi est disponible. Le 1er étage est fermé et non occupé pendant le séjour. Les hôtes visitant entre la mi-mai environ et le début novembre bénéficient de l'inclusion de la Schladming-Dachstein Summer Card, qui offre de nombreux avantages et attractions dans la région.

Distances et attraits

Le centre de Ramsau se situe à 3 km ; la ville de Schladming est accessible à 6 km et Haus im Ennstal se trouve à 11 km. Un supermarché est à 2 km, une boulangerie à 1,5 km et un restaurant à 2 km. L'arrêt de bus « Ramsau Leiten Neuwirth » est à 1 km ; la gare « Schladming » se situe à 6,5 km. Une piscine extérieure et une piscine couverte sont toutes deux à 3 km ; le lac de baignade « Ramsau » se trouve à 6 km. Le domaine skiable est à 6 km, les remontées mécaniques et les pistes sont également à 6 km, et la célèbre région de ski Planai se situe à 7 km. Un arrêt de bus de ski est à 700 m et une piste de ski de fond est accessible à 2 km. La gare de montagne est à 6 km et des sentiers de randonnée commencent à 100 m de la propriété. Un parcours de golf 18 trous se trouve à 11 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Walcher » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale d'environ 120 m² et accueille un maximum de 10 hôtes répartis dans 5 chambres et 3 salles de bains. Le mobilier, de style rustique et en bois, caractérise l'ensemble du bien.

Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger occupent un espace sur 2 niveaux, aménagés avec une table à manger, un coin repas et un poêle en faïence ; cet espace ouvre directement sur la terrasse couverte. Une chambre avec lit double dispose d'une salle de bains avec douche et WC. Une deuxième chambre avec lit double est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un alcôve avec lit double convertible se situe en espace ouvert et bénéficie également d'un accès à la terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. La cuisine, entièrement équipée, se trouve au même niveau et dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. Les planchers en bois confèrent au bien son caractère alpin authentique et chaleureux.

Au sous-sol, une chambre avec lit français de 160 cm dispose d'un lavabo. Une deuxième chambre avec lit double est desservie par une salle de bains avec douche et WC partagée. Une chambre double est située en dehors de la zone principale de la villa. Certains espaces de couchage se trouvent en configuration ouverte, notamment la galerie et l'alcôve, plutôt que dans des chambres fermées.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. Le chauffage au fioul assure le confort thermique ; une machine à laver, un fer à repasser, une chaise haute pour enfant et un lit parapluie sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur satellite et d'une chaîne hi-fi. Le poêle en faïence du séjour et de la salle à manger fonctionne comme source de chaleur et foyer décoratif. La connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble du bien. La terrasse couverte est aménagée avec du mobilier de jardin, 4 transats et un barbecue portable. Un détecteur de fumée est installé.

Informations pratiques

La villa fonctionne en régime strictement non-fumeur. Un maximum de 2 animaux de compagnie est autorisé. La terrasse couverte offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes, la forêt et le Planai.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Centre bien-être
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Mauterndorf, Styrie, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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