Apart Birgit

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au cœur des Alpes autrichiennes, la maison de vacances « Apart Birgit » est située dans le pittoresque district d'Obermühl, à 1,3 km du centre de Kappl en Autriche. Cette vaste propriété est entourée de prairies luxuriantes et bénéficie d'une exposition ensoleillée sur une pente douce, créant un cadre idyllique pour les séjours estivaux comme hivernaux. La maison dispose d'une cour généreuse qui encadre le paysage naturel, offrant un environnement ouvert et tranquille. Le propriétaire réside dans le même bâtiment, assurant une hospitalité attentive et personnalisée.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs d'« Apart Birgit » sont caractérisés par les magnifiques paysages naturels du Tyrol, avec des prairies ouvertes s'étendant autour de la propriété. La position ensoleillée sur la pente garantit que les zones extérieures reçoivent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Une table de ping-pong est disponible pour les hôtes. Des sentiers de randonnée dédiés sont accessibles directement depuis la maison à 100 m.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'un système de chauffage central pour assurer le confort pendant les mois froids. Un sèche-chaussures de ski et un local de rangement dédié aux skis sont disponibles sur place. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété ; un parking sur place peut accueillir jusqu'à 6 voitures. Un service gratuit de bus de ski dessert la région de ski de Kappl et les connexions vers les domaines skiables de See, Ischgl et Galtür, avec l'arrêt du bus de ski situé à 10 m de la propriété. En conditions de neige favorables, la maison est également accessible à ski. Un service de pain frais est disponible sur demande. L'adhésion au programme Silvretta Card Premium est obligatoire pour toutes les réservations effectuées du 15 mai au 15 octobre. Cette carte offre l'accès illimité à tous les remontées mécaniques ouvertes et aux transports publics à Paznaun, Samnaun et Montafon/Brandnertal, ainsi qu'à la Route Alpine Silvretta.

Distances et attraits

L'arrêt de bus « Kappl Obermühl » se trouve à 190 m de la propriété. Un magasin et une épicerie sont situés à 1,3 km, tandis qu'un restaurant est accessible à 1 km. Le centre de Kappl est à 1,3 km ; la célèbre station de ski et d'alpinisme d'Ischgl se situe à 10 km ; la ville régionale de Landeck est à 20 km. La gare « Landeck-Zams Bahnhof » est située à 22,6 km, offrant des connexions ferroviaires vers le réseau autrichien plus large. Une piscine extérieure et une piscine couverte sont disponibles à 9 km. Le remonte-pente et le téléphérique sont chacun situés à 3 km, positionnant « Apart Birgit » comme base idéale pour explorer les domaines skiables réputés de la vallée de Paznaun.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement "Apart Birgit" s'étend sur 130 m² répartis sur 5 pièces au 3e étage et accueille jusqu'à 14 personnes dans 4 chambres et 4 salles de bains. Le séjour comprend un vaste salon avec table à manger et coin repas, donnant accès à l'un des balcons de l'appartement. La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie. La première chambre dispose d'un lit simple et d'un lit double, ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC privés et d'un téléviseur. La deuxième chambre offre un lit simple, un canapé-lit et un lit double, équipée d'une salle de bains avec douche et WC privés, d'un téléviseur et d'un accès direct à un balcon. La troisième chambre contient un canapé-lit et un lit double, dispose d'une salle de bains avec douche et WC privés, d'un téléviseur et d'un accès à un balcon. La quatrième chambre est aménagée avec un lit superposé accueillant 2 personnes et un lit double, comprenant une salle de bains avec douche et WC privés, un téléviseur et un accès à un balcon. L'appartement dispose au total de 4 salles de bains, chacune équipée d'une douche et de WC.

Équipements

La cuisine ouverte est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible dans l'appartement. Le séjour est équipé d'un téléviseur satellite et chaque chambre dispose d'un téléviseur. La terrasse et les balcons sont aménagés avec du mobilier de jardin, un barbecue est mis à disposition, et un sèche-cheveux est disponible pour les hôtes.

Informations pratiques

Deux des balcons sont orientés sud et ouest, tandis que la terrasse est orientée nord et offre une vue sur les montagnes et la vallée environnantes. Une connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans tout l'appartement. L'appartement est équipé d'un détecteur de fumée, d'un extincteur et d'un coffre-fort pour le rangement sécurisé des objets de valeur. L'appartement est réservé exclusivement aux non-fumeurs.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Paiement échelonné
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Kappl, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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