Kaltenbach 626

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans une position calme et ensoleillée sur un versant à Kaltenbach, en Autriche, la maison de vacances « Luxner » est une charmante location qui offre une retraite exceptionnelle au cœur des Alpes du Zillertal. Orientée au sud, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le bien est équipé d'un système de chauffage central et d'un séchoir à chaussures de ski. Un généreux terrain entoure la maison, offrant un espace extérieur spacieux pour profiter des magnifiques paysages alpins. À noter : le propriétaire réside dans la même maison et assure une hospitalité attentive et personnalisée pendant le séjour.

Espaces extérieurs

Une pelouse commune est disponible pour les bains de soleil, offrant un endroit paisible pour se détendre et profiter du soleil de montagne en position sud. Un barbecue est également à disposition pour un usage partagé. Lorsque les conditions de neige sont particulièrement favorables, la maison est accessible à ski. Un parking est prévu directement sur place.

Informations pratiques

La maison est équipée d'un système de chauffage central et d'un séchoir à chaussures de ski. Une connexion Wi-Fi est disponible. Un service de petits pains est proposé. Une pièce de rangement dédiée aux skis est disponible dans la maison. Un accès à la propriété se fait par une route étroite de 4 km ; les clients voyageant en hiver sont invités à porter des chaînes à neige en raison des conditions routières potentielles. Une réduction de 10 % sur le menu quotidien à la station de restauration Skistadl, située sur la piste de la vallée au-dessus de la station intermédiaire, est accordée aux hôtes.

Distances et attraits

Le domaine skiable se trouve à 300 m de la propriété ; des sentiers de randonnée commencent pratiquement à la porte, à seulement 10 m. Un remontée mécanique et des pistes sont accessibles à 300 m. Le centre de Kaltenbach est à 4 km, où se trouve un magasin pour les articles de première nécessité. L'arrêt de bus et la gare « Kaltenbach-Stumm Bahnhof » sont tous deux situés à 4,8 km de la maison. Le centre de Fügen est à 10 km ; Mayrhofen, réputée, se situe à 17 km. Le lac de baignade « Aufenfeld » et une piscine en plein air sont tous deux à 6 km, tandis qu'une piscine couverte se trouve à 9 km. Les thermes « Erlebnistherme Fügen » sont accessibles à 9 km. Un parcours de golf 18 trous est situé à 7 km de la propriété.