Marianne

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

« Marianne » est une grande et confortable maison de vacances située dans le district de Baierweg, en Allemagne, à 700 mètres d'altitude. Implantée sur un versant ensoleillé avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque. La maison s'étend sur un domaine privé généreux de 1 hectare de prairie, garantissant l'espace et l'isolement. Les hôtes ont accès à une piscine extérieure chauffée partagée, disponible du 1er avril au 31 octobre, située à environ 50 mètres sur le terrain de l'hôtel voisin.

Espaces extérieurs

Le terrain privé s'étend sur 1 hectare de prairie ouverte, offrant un environnement spacieux et tranquille. Une terrasse bien aménagée est équipée de mobilier de jardin et constitue un espace idéal pour les repas en plein air et la détente. Un barbecue est à la disposition des hôtes pour les cuissons en extérieur durant les mois chauds. Une table de ping-pong complète les équipements de loisir. La piscine extérieure chauffée partagée mesure 7 x 4 mètres et est accessible du 1er avril au 31 octobre.

Informations pratiques

Un service de petits pains frais est proposé pour le petit-déjeuner. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking est prévu sur place. Un service de location de sacs de bain est proposé, incluant un peignoir, des chaussons de bain, une serviette de sauna et une serviette de piscine, facturé par personne. Une voiture personnelle est recommandée pour explorer la région et accéder facilement aux commodités locales.

Distances et attraits

Le centre de St. Englmar se trouve à 4 kilomètres ; le centre de Viechtach est accessible à 5 kilomètres. La ville de Regensburg est située à environ 75 kilomètres. Un magasin est à 4 kilomètres et un supermarché à 5 kilomètres. L'arrêt de bus « Baierweg » est à 400 mètres ; la gare « Viechtach » se situe à 7,5 kilomètres. Une piscine couverte se trouve à 50 mètres. Un arrêt de ski-bus est implanté à 250 mètres, offrant un accès facile aux domaines skiables environnants. La station de ski la plus proche est à 4 kilomètres, tout comme le remontée mécanique. Les régions de ski réputées de Sankt Englmar/Predigtstuhl et Bodenmais/Großer Arber sont facilement accessibles. Le Kletterwald est à 3 kilomètres ; le Rodel- und Freizeitparks St. Englmar se situe à 5 kilomètres ; le Waldwipfelpfad est à 4 kilomètres.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa Marianne s'étend sur 350 m² répartis sur 3 niveaux et peut accueillir jusqu'à 25 personnes dans 9 chambres et 8 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger de 80 m² donnant directement accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée ouvrant également sur la terrasse, et un WC séparé. Le premier étage dispose de 4 chambres, chacune aménagée avec 1 lit simple et 1 lit double, dotées chacune d'une douche et d'un WC privés, et toutes bénéficiant d'un accès à un balcon. Le deuxième étage comprend 2 chambres avec la même configuration (1 lit simple et 1 lit double, douche et WC privés, accès balcon), 1 chambre avec 1 lit double, 1 chambre de passage aménagée avec 1 lit simple et 1 lit double avec douche et WC, et 1 chambre supplémentaire avec 1 lit double. Une douche et un WC communs ainsi qu'un WC séparé desservent les chambres restantes de cet étage. La propriété dispose de 2 balcons et d'une terrasse offrant des vues sur les montagnes et la campagne environnante.

Équipements

La cuisine est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible sur l'ensemble des 3 niveaux. La connexion Wi-Fi est gratuite et un débarras offre un espace de rangement supplémentaire. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur à écran plat avec réception satellite. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue. La propriété est adaptée aux animaux de compagnie selon les conditions précisées ci-après.

Informations pratiques

Un parking est disponible directement à la maison. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée. La villa est strictement non-fumeur. Un maximum d'1 animal de compagnie, spécifiquement un chien, est autorisé à la propriété.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Baierweg, Bavière, Allemagne

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.