Farm Eben

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Le gîte « Farm Eben » est implanté dans le village tranquille de Ginzling en Autriche, à 8 km du centre de Mayrhofen, en bordure du village. Cette maison de vacances indépendante bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur des Alpes tyroliennes, directement en bordure d'un ruisseau de montagne pittoresque qui crée une atmosphère paisible remarquable. La propriété dispose d'un terrain naturel privé généreux de 500 m² comprenant un jardin non clôturé avec une prairie luxuriante. Un chemin d'accès routier étroit de 50 m de long mène à la propriété, renforçant son caractère isolé et privé.

Espaces extérieurs

Le jardin naturel de 500 m² est aménagé en prairie ouverte, offrant un espace généreux pour la détente et les activités en plein air dans un cadre préservé. La propriété est directement bordée par un ruisseau, ce qui renforce l'ambiance naturelle et crée une atmosphère apaisante. Un sauna extérieur pouvant accueillir 3 à 4 personnes est inclus dans le séjour et offre une expérience ressourçante après les activités de montagne.

Informations pratiques

La maison de vacances est indépendante, assurant un haut degré d'intimité et d'indépendance. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 4 voitures. Un local de rangement pratique pour les skis est mis à disposition, ce qui en fait une base idéale pour les amateurs de sports d'hiver souhaitant conserver leur équipement sur place.

Distances et attraits

Le centre de Ginzling se trouve à 2,5 km ; la ville de Mayrhofen, avec ses nombreux commerces, restaurants et divertissements alpins, est à 8 km. Un supermarché est accessible à 8 km et un restaurant se situe à 2,5 km. L'arrêt de bus « Ginzling Abzw Gamsgrube » est à 81 m ; la gare « Mayrhofen Bahnhof » se trouve à 8,1 km. Des piscines extérieures et couvertes sont accessibles à 5 km ; une remontée mécanique est à 5 km et un remonte-pente est à 6 km. Un arrêt de bus de ski est à 50 m. La station de glacier réputée de Hintertux est à 23 km ; un parcours de golf 18 trous est à 25 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances de 170 m² s'étend sur 3 niveaux et accueille jusqu'à 15 personnes réparties dans 5 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger avec coin repas, une cuisine entièrement équipée dotée de son propre coin repas, une chambre avec 2 lits simples et 1 lit double, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le premier étage propose 3 chambres supplémentaires : la première est aménagée avec 1 lit simple et 1 lit double et dispose d'un radiateur électrique, la deuxième accueille également 1 lit simple et 1 lit double avec accès direct au balcon, la troisième est une chambre double. Une salle de bains avec douche et un WC séparé desservent ce niveau. Le deuxième étage abrite une chambre avec 1 lit simple et 1 lit double sous plafond mansardé, accompagnée d'une salle de bains avec douche et d'un WC. L'ensemble de la propriété est revêtu de parquets en bois clair et de moquette.

Équipements

La cuisine est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible dans certaines zones de la propriété, notamment par le radiateur électrique situé dans l'une des chambres de l'étage supérieur, bien qu'il ne soit pas disponible dans toutes les pièces. Le séjour dispose d'un téléviseur avec réception satellite, d'une radio, d'un lecteur CD et d'un lecteur DVD. Une cheminée à foyer ouvert en bois fournit chaleur et caractère au séjour et à la cuisine. La propriété bénéficie d'un sauna, d'un barbecue, de 5 transats sur le balcon et la terrasse, d'une chaise haute pour enfant et d'un lit bébé. Les animaux domestiques sont acceptés selon les conditions énoncées ci-après.

Informations pratiques

La propriété est strictement non-fumeurs. Un maximum de 2 animaux domestiques est autorisé.