Talmoosen-Bauer
Confortable appartement avec WIFI, TV et terrasse
Descriptif de la Propriété
Présentation du bien
La maison de vacances « Talmoosen-Bauer » est implantée sur un versant doux à la périphérie de Bramberg am Wildkogel, en Autriche. Cette propriété de caractère alpin combine l'authenticité traditionnelle avec le confort pratique, offrant une base idéale pour explorer l'une des régions les plus pittoresques du pays. Les hôtes ont accès à une prairie commune sur le terrain, constituant un espace extérieur généreux pour se détendre et profiter de l'air frais de la montagne. La maison bénéficie d'une position en versant qui procure une perspective élevée sur la campagne environnante.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs incluent une prairie commune à la disposition des hôtes, offrant un espace ouvert et tranquille pour se reposer tout en jouissant du paysage naturel du versant. Des sentiers de randonnée sont accessibles directement depuis la maison à seulement 50 m, permettant de s'immerger immédiatement dans les chemins naturels qui sillonnent cette belle région.
Informations pratiques
La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures ; un garage simple est également prévu. Un sèche-chaussures de ski est disponible dans la maison. Le propriétaire réside sur la même propriété.
Distances et attraits
Le centre de Bramberg am Wildkogel se trouve à 3,5 km ; le centre de Neukirchen est accessible à 4,5 km. La gare « Bramberg » est à 3,5 km ; l'arrêt de bus le plus proche se situe à 4 km. Un magasin est à 3,5 km. La ville réputée de Kitzbühel est à environ 48 km.
Pour les amateurs de sports d'hiver, la remontée mécanique se trouve à 4,5 km, une piste de luge à 4,5 km, le téléski à 7 km et une piste de ski de fond à 5 km. Les deux régions de ski les plus connues de la région sont facilement accessibles : Wildkogel/Neukirchen à 4,5 km et Resterhöhe/Pass Thurn à 7 km.
Descriptif des Intérieurs
Description de l'unité
La villa Talmoosen-Bauer s'étend sur 120 m² au rez-de-chaussée et accueille jusqu'à 8 personnes dans 3 chambres et 2 salles de bains. La première chambre dispose d'un lit double, tandis que les deux autres chambres sont chacune équipées d'un lit simple et d'un lit double, offrant des options d'hébergement flexibles. Les 2 salles de bains sont configurées en salle de bains avec douche et WC ; un WC séparé est également disponible. La cuisine et le séjour forment un espace ouvert accueillant avec un coin repas et un petit salon. Le sol est en bois dans l'ensemble de l'unité. Une terrasse couverte aménagée de mobilier de jardin offre une vue sur les montagnes environnantes. Un débarras est disponible pour le rangement supplémentaire.
Équipements
La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est au sol ; une machine à laver est disponible moyennant supplément. Le séjour et les 2 chambres individuelles sont équipés d'une télévision satellite. La connexion Wi-Fi est gratuite. Une chaise haute et un lit bébé sont disponibles sur demande.
Informations pratiques
La référence de la propriété est 50601-000537-2020. L'appartement est réservé exclusivement aux non-fumeurs. Lorsque le nombre de personnes présentes est inférieur à la capacité maximale, certains espaces de l'unité ne seront pas mis à disposition.
Numéro de licence ou d'enregistrement:
50601-000537-2020
Situation Bramberg am Wildkogel, Salzbourg, Autriche
Sites d'intérêt près de la propriété(Distances à vol d’oiseau)
- Aéroports
- Airport Salzburg, 78.4 Km
Calcul du prix
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Disponibilité
Conditions de réservation et de location
Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.
Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.
Inclus dans le prix de location:
Linge de lit et serviettes de bain (parure initiale)
Nettoyage final: valable jusqu'au 27 Novembre 2026
Internet WiFi
Lit de bébé
Parking
Carte d'hôte
Non inclus dans le prix de location et à payer sur place:
Dépôt de garantie en espèces (remboursable) (obligatoire): 200.00€
Taxe de séjour (obligatoire): 2.50€ par personne par jour, valable jusqu'au 31 Décembre 2099
Frais d'inscription (obligatoire): 0.50€ par personne par jour, valable jusqu'au 30 Avril 2027
Le solde est dû 65 jours avant l'arrivée.
Pour les réservations de dernière minute (dans les 65 jours qui précèdent l'arrivée), le montant total de la location doit être payé au moment de la réservation.
En cas d'annulation de la réservation, même si elle est remplacée par une autre, les pénalités suivantes s'appliquent:
- l'acompte initial (25% du loyer total) si l'annulation est effectuée entre la réservation jusqu'à 66 jours avant la date d'arrivée;
- 100% du prix total de la location si l'annulation est faite de 65 jours à la date d'arrivée ou en cas de non-présentation.
En réservant cette propriété, le locataire recevra également, incluse dans le prix, une assurance annulation fournie par ERV. Elle couvre entre autres événements, l'annulation en cas de positivité au Covid-19. Pour plus d'informations sur le fournisseur de la police, la police et sa couverture, veuillez visiter la page dédiée.
