Eifelnatur (Haus 3)

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

La maison jumelée « Eifelnatur (Haus 3) » est implantée à la lisière d'Immerath, en Allemagne, dans une position élevée sur un versant, entourée d'arbres et de champs ouverts. Située à seulement 300 m du centre du village et à 50 m de la forêt, elle occupe une impasse en pleine campagne, offrant une seclusion remarquable et un cadre naturel préservé. Le bien bénéficie d'un espace extérieur partagé de 500 m² comprenant un jardin de 200 m² avec une pelouse de 50 m².

Espaces extérieurs

Le jardin partagé de 200 m² inclut une pelouse bien entretenue de 50 m² qui constitue un espace vert accueillant pour se détendre. La lisière de la forêt se situe à seulement 50 m, ce qui permet un accès immédiat aux sentiers de promenade directement depuis la propriété. La position élevée de la maison sur le versant offre une sensation d'ouverture et de connexion avec les champs et les bois environnants.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un système de chauffage central. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Le linge est changé hebdomadairement, ainsi que les serviettes. Un parking est prévu sur place, bien que le nombre de places soit limité. Un service de petits pains et un service de boissons sont disponibles sur demande, moyennant supplément. Le propriétaire réside dans la même résidence ; le quartier est très sensible au bruit et le calme ainsi qu'un comportement respectueux sont attendus en permanence. Les groupes de jeunes ne sont pas acceptés. Une barre libre-service et une salle de loisirs avec sauna sont situées dans la maison voisine et à la disposition des hôtes. Une voiture est recommandée pour se déplacer confortablement dans la région.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 150 m ; un bar et un café sont accessibles à 3,3 km. Un supermarché, une épicerie et une boulangerie sont situés à 5,3 km ; un centre commercial est à 5 km. Le lac Pulvermaar se situe à 1,5 km de la maison, tandis que la zone lacustre plus large est à environ 8 km. Une piscine en plein air et un lac de baignade sont tous deux à 7,6 km ; une piscine couverte se trouve à 10 km. Des installations de tennis sont à 3,5 km ; un minigolf est à 7,8 km ; un centre équestre et une location de vélos sont chacun à 10 km. Un parcours de golf 18 trous est situé à 15 km. Des sentiers de promenade commencent à seulement 50 m de la maison. L'arrêt de bus « Daun » est à 10 km ; la gare « Gerolstein » est à 23 km. Parmi les attractions notables à proximité figurent le Vulkanmaare, le Vulkanmuseum, le Kreuzweg, Strohner Märchen, le Wildpark Daun et l'Adler- und Wolfspark Kasselburg.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 134 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 7 personnes dans 3 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger de 36 m² avec accès direct à la terrasse, une première chambre de 17 m² équipée d'un lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, une deuxième chambre de 13 m² contenant 2 lits simples de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur, une cuisine de 6 m² et une salle de bains avec douche et WC. Le premier étage dispose d'une chambre de 36 m² avec plafonds mansardés, équipée d'un lit simple de 90 cm par 200 cm et d'un lit double de 180 cm par 200 cm, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et WC. Une terrasse privée de 43 m² est accessible depuis la propriété.

Équipements

La cuisine dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour et la chambre du premier étage sont équipés d'un téléviseur satellite à écran plat et de lecteurs DVD ; un lecteur CD est également disponible au rez-de-chaussée. La terrasse de 43 m² est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue. Des filets anti-moustiques, un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et une table à langer complètent l'équipement. La propriété accueille jusqu'à 2 animaux de compagnie et dispose d'une connexion Wi-Fi gratuite.

Informations pratiques

La propriété applique une politique non-fumeur. Un détecteur de fumée est installé dans le logement.