Descriptif de la Propriété
Résumé de la propriété
Nichée parmi les collines ondulantes de la campagne de la Maremma à Scansano, en Italie, cette villa exceptionnelle offre une véritable retraite rurale immersive pouvant accueillir jusqu'à 11 hôtes. Partie intégrante d'une remarquable exploitation agricole de 330 hectares en activité, la propriété se compose d'une maison principale et d'un bâtiment séparé, tous deux ayant été soigneusement rénovés pour honorer leur architecture historique et préserver les traditions authentiques de la région. Le domaine s'étend sur 1 500 m² de terrain privé et est entouré d'arbres et de champs ouverts, créant une atmosphère de tranquillité absolue et de seclusion. Les hôtes ont accès à une magnifique piscine mesurant 14 x 7 m, disponible de manière saisonnière du 30 mai au 1er octobre, ainsi qu'à une cour généreuse offrant un espace ample pour la détente et les loisirs en plein air. La connectivité est assurée par un accès internet et le WiFi dans toute la propriété, tandis qu'un parking sur place est disponible pour la commodité de tous les hôtes arrivant en voiture.
Espaces extérieurs
Les espaces extérieurs de cette propriété sont aussi généreux que magnifiques, invitant les hôtes à profiter au maximum de la campagne toscane à chaque heure de la journée. Le terrain privé s'étend sur 1 500 m² et comprend un jardin bien entretenu qui, bien que non clôturé, offre une sensation d'espace naturelle et ouverte encadrée par le paysage environnant. Le point focal de l'extérieur est l'impressionnante piscine, mesurant 14 x 7 m avec une profondeur variant de 90 à 140 cm et équipée d'un escalier intérieur pour un accès facile. La piscine est disponible de manière saisonnière du 30 mai au 1er octobre. Une terrasse spacieuse jouxte l'espace extérieur et est meublée de mobilier de jardin, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les après-midi de détente au soleil. Un barbecue est également disponible, parfait pour préparer des repas en extérieur tout en profitant des vues panoramiques depuis cette position en hauteur.
Autres informations
À l'arrivée, les hôtes sont chaleureusement accueillis avec une bouteille gratuite de vin rouge et de vin blanc, donnant le ton à un séjour enraciné dans l'hospitalité et la générosité locales. Pour ceux souhaitant s'immerger davantage dans les rythmes de la vie agricole, la propriété offre une gamme d'expériences uniques, notamment la possibilité de participer aux vendanges, d'observer la traite des vaches et de visiter le centre zoologique sur place. La propriété est chauffée par un chauffage central, et une machine à laver est disponible pour l'usage des hôtes pendant leur séjour. L'accès au domaine se fait par une route moteur de 300 mètres le long d'une route non revêtue, et une voiture est fortement recommandée afin d'explorer pleinement et de profiter de la région environnante et de ses nombreuses attractions.
Distances et attractions
La propriété jouit d'une position privilégiée au sommet d'une colline, située à 10 km du centre de Manciano et à 25 km du centre de Saturnia, la mer étant également accessible à environ 25 km. La région environnante est riche en points forts culturels et naturels, notamment les thermes de Saturnia, la ville spectaculaire creusée dans le tuf de Pitigliano, et la beauté côtière d'Argentario et d'Albinia. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parco Naturale della Maremma, situé à environ 45 km et réputé pour ses sentiers de randonnée pittoresques à travers un paysage méditerranéen préservé. Pour ceux voyageant par avion, l'aéroport de Sienne et celui de Fiumicino à Rome sont tous deux à environ 140 km de la propriété, rendant cette retraite accessible à partir de nombreuses destinations internationales.
Descriptif des Intérieurs
Disposition des Pièces
Poggio Campana est une location de vacances spacieuse et élégamment meublée comprenant 5 chambres, 4 salles de bains et un total de 7 pièces réparties sur une surface de 370m², pouvant accueillir jusqu'à 11 personnes dans deux propriétés distinctes mais adjacentes.
La maison principale couvre environ 240m² et s'étend sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un généreux séjour de 40m² doté d'une cheminée foyer ouvert et d'une télévision, avec accès direct au jardin et à la piscine. À ce même niveau se trouvent une chambre double avec salle de douche attenante, bidet et WC, ainsi qu'une pièce équipée d'un lit simple et d'un lit double, également avec salle de douche attenante, bidet et WC. La cuisine du rez-de-chaussée est entièrement équipée et s'ouvre sur la terrasse, disposant également d'une cheminée foyer ouvert et d'un espace repas. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage de la maison principale, vous découvrirez 2 chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle de douche attenante, bidet et WC, ainsi qu'une chambre twin et une salle de douche, bidet et WC séparés partagés entre les pièces restantes.
L'annexe est située à environ 20m de la maison principale et couvre une surface d'environ 130m². Elle ne dispose pas de porte de communication interne avec la maison principale. Cet espace indépendant comprend une chambre twin avec cheminée et salle de douche attenante et WC, une chambre double avec lit supplémentaire et salle de douche attenante et WC adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un séjour avec kitchenette et cheminée. Dans toute la propriété, les sols sont revêtus de pierre naturelle et le mobilier est confortable, dans un style authentique de maison de campagne.
Équipements Inclus
Poggio Campana est équipée d'une gamme complète d'équipements pour assurer un séjour confortable et pratique. La cuisine de la maison principale est dotée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'un congélateur et d'une cafetière électrique, offrant tout le nécessaire pour préparer les repas en toute facilité. Une machine à laver est disponible sur la propriété pour les clients ayant besoin de services de blanchisserie lors de séjours prolongés. Pour les repas en plein air et les réceptions, 3 terrasses couvertes meublées de mobilier de terrasse et d'un barbecue offrent une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante.
Le chauffage de toute la propriété est assuré par un système au gaz, garantissant chaleur et confort pendant les périodes plus froides. Le séjour de la maison principale et l'espace kitchenette de l'annexe disposent tous deux de cheminées foyer ouvert, créant une atmosphère accueillante et caractérisée dans les intérieurs. Une télévision est présente dans le séjour principal à titre de divertissement. Les équipements pratiques supplémentaires incluent un fer à repasser, des moustiquaires, un sèche-cheveux et une chaise haute pour enfants adaptée aux enfants jusqu'à 2 ans. Un accès WiFi internet gratuit est disponible dans toute la propriété.
Autres Informations
Poggio Campana accueille jusqu'à 2 animaux de compagnie ou chiens, ce qui en fait un choix approprié pour les clients voyageant avec des animaux. La propriété bénéficie d'une entrée privée, garantissant intimité et exclusivité pour tous les clients. Les 2 structures distinctes, la maison principale et l'annexe, sont reliées uniquement par les espaces extérieurs et ne disposent pas de porte de communication interne, ce qui peut être particulièrement apprécié par les grands groupes recherchant une certaine indépendance dans un cadre de vacances partagé. Les sols en pierre naturelle et le mobilier de style maison de campagne reflètent le caractère rural authentique de cette ferme, qui jouit de magnifiques vues panoramiques sur la campagne toscane, ce qui en fait une retraite idéale pour des vacances détente en famille et entre amis.
Numéro de licence ou d'enregistrement:
CIN: IT053014B5TUJ7UD5C / CIR: 053014AAT0071
