Niviroma

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Niviroma est une maison de vacances de charme implantée à Grifeu, en Espagne, dans un quartier résidentiel paisible. Édifiée sur 3 étages et située en position surélevée face au sud, elle bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Positionnée à l'écart de la station, à environ 1,5 km du centre de Llança et à seulement 500 m de la mer, la maison offre un cadre idéal pour ceux qui apprécient la vie côtière. Elle s'inscrit dans une zone résidentielle de villas distinguées, au sein d'une impasse tranquille. Le bien dispose d'un jardin terrasse privé, entièrement clôturé, orné de fleurs et d'arbres, qui crée un environnement extérieur serein et sécurisé.

Espaces extérieurs

Le jardin terrasse privé est bien entretenu et fermé par une clôture, créant un cadre intime et sûr rempli de fleurs colorées et d'arbres matures qui offrent ombre et intimité. Une terrasse ensoleillée aménagée dans la propriété constitue le lieu idéal pour profiter du généreux ensoleillement méditerranéen. La position surélevée du bien améliore l'expérience extérieure et permet d'apprécier le paysage environnant ainsi que l'atmosphère paisible de cette zone résidentielle exclusive.

Informations pratiques

La maison est une propriété privée unifamiliale. Un parking est disponible directement à la maison. La connexion Wi-Fi est assurée pendant le séjour. Le propriétaire n'accepte pas les groupes de jeunes ; cette politique est strictement appliquée.

Distances et attraits

La plage de sable de Grifeu se trouve à 650 m ; la plage rocheuse et la baie de baignade de Cap Ras sont accessibles à 450 m. Le centre de Llança, avec ses commerces et sa boulangerie, est situé à 1,5 km. L'arrêt de bus Ayuntamiento Llançà se trouve à 3,6 km ; la gare de Llançà est à 3,2 km.

Un port de sports nautiques, une école de surf, une école de voile et un centre équestre sont tous situés à 1,5 km. Un parcours de golf de 18 trous se trouve à environ 18 km.

La ville emblématique de Cadaqués est à 16 km ; le Museo Dalí en Figueres est à 20 km ; le parc aquatique Aquabrava Roses est à 18 km ; le Casino y Golf Peralada est également à 18 km. Le Parque natural del Cap de Creus et le Parque natural de l'Albera, tous deux offrant des sentiers de randonnée exceptionnels à travers des paysages protégés remarquables, sont à proximité.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 120 m² répartis sur 3 niveaux et accueille jusqu'à 6 personnes dans 3 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour et une salle à manger de 30 m² formant le cœur du logement, équipés d'une cheminée à foyer ouvert, d'une table de repas et d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine ouverte avec comptoir-bar jouxte le séjour et donne également accès à la terrasse ; un WC séparé est situé à ce niveau. L'étage inférieur dispose de 2 chambres côte à côte, chacune meublée d'un lit double de 2 x 90 cm et offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. La salle de bains unique à ce niveau est équipée d'une douche hydromassante et d'un WC. L'étage supérieur accueille une troisième chambre plus petite avec 1 canapé-lit de 135 cm, bénéficiant d'une exposition sud et d'un accès à la terrasse. La propriété comprend également 2 grandes terrasses totalisant 22 m², toutes deux orientées sud, ainsi qu'un jardin généreux de 350 m² exposé sud offrant des vues remarquables sur la mer, les montagnes et la campagne environnante.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un congélateur, d'un grill et d'une cafetière électrique. Une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes. Le chauffage au gaz est disponible dans les 2 chambres de l'étage inférieur, et le chauffage est assuré dans l'ensemble de la propriété. Le séjour est équipé d'une cheminée à foyer ouvert, d'un téléviseur à écran plat recevant la télévision satellite avec chaînes internationales, d'un système hi-fi et d'un lecteur DVD ; la chambre double de l'étage inférieur dispose également d'une télévision satellite avec chaînes internationales. La connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans tout le logement. Un barbecue et du mobilier de terrasse comprenant des chaises longues pour 5 personnes ainsi qu'un espace de détente dédié sont aménagés sur les espaces de patio privés. Un coffre-fort et un fer à repasser complètent les équipements.

Informations pratiques

La propriété est enregistrée sous le numéro de licence HUTG041890 et la référence d'enregistrement ESFCTU000017020000360478000000000000000000HUTG0418900. Un parking est disponible sur place pour 1 voiture, avec une hauteur de passage de 400 cm et une largeur de 400 cm.

Numéro de licence ou d'enregistrement

NRUA: ESFCTU000017020000360478000000000000000000HUTG0418900 / Regional License: HUTG041890

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Vidéo / DVD
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Grifeu, Catalogne, Espagne

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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