Carmen

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans la charmante localité côtière de Štinjan, à 5 km de la ville dynamique de Pula en Croatie, la villa Carmen est une élégante résidence de 4 étages offrant un cadre de vacances spacieux et confortable. Implantée sur un terrain privé entièrement clôturé de 1 000 m², la villa bénéficie d'une exposition ensoleillée et se situe à seulement 1 km de la mer, ce qui en fait un refuge idéal pour profiter du littoral istrien. Le jardin bien entretenu avec sa pelouse verdoyante crée une atmosphère sereine et accueillante qui complète le caractère élégant de la propriété.

Espaces extérieurs

Le jardin clôturé s'étend sur l'intégralité des 1 000 m² de terrain privé et offre un espace généreux pour la détente et les activités en plein air dans un cadre sécurisé. La piscine chauffée, de 40 m², avec une profondeur de 140 cm et une forme non conventionnelle, constitue le cœur de l'espace extérieur ; elle est équipée d'un escalier intérieur et d'un système de nettoyage par électrolyse saline. Une douche extérieure est à la disposition des hôtes. Un espace barbecue invite aux repas en plein air et aux rassemblements conviviaux, tandis qu'une aire de jeux pour enfants, dotée d'un toboggan et d'une balançoire, assure le divertissement des plus jeunes. La pelouse et le jardin environnants créent un environnement verdoyant qui renforce l'atmosphère de tranquillité.

Informations pratiques

La piscine chauffée est disponible du 9 mars au 21 novembre. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 4 voitures. La connexion Wi-Fi est disponible dans l'ensemble de la propriété. Une machine à laver est à la disposition des hôtes. La villa dispose d'une salle de fitness et d'une table de billard. La propriété applique une politique stricte interdisant les animaux de compagnie. Le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes.

Distances et attraits

Le centre de Fažana se trouve à 3 km ; la ville de Pula est à 5 km. Une plage de galets et une plage rocheuse sont accessibles à 1 km. Un magasin est situé à 350 m ; un arrêt de bus se trouve à la même distance ; un centre commercial est à 4 km. Un restaurant est également à proximité immédiate. Des sentiers de promenade commencent à 100 m de la villa ; une piste cyclable est à 150 m. Un court de tennis se situe à 1 km ; un centre équestre est à 1,5 km ; un parcours de golf 18 trous est à 4,5 km. Le parc national Brijuni « NP Brijuni » est à 4,5 km ; l'amphithéâtre de Pula est accessible à 6 km. L'aérodrome le plus proche se trouve à 15 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 600 m² est distribuée sur 4 niveaux et accueille un maximum de 16 hôtes répartis dans 8 chambres et 6 salles de bains.

Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour et une salle à manger lumineux équipés d'un téléviseur satellite à écran plat et d'une climatisation, avec accès direct à une terrasse. Ce niveau comprend une chambre avec lit français de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, ainsi qu'une chambre avec 2 lits simples de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur chacun. La cuisine ouverte est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau.

Au sous-sol se trouve un séjour spacieux avec une cheminée à foyer ouvert réservée à usage décoratif, un téléviseur satellite et une climatisation, avec accès à une terrasse et à la piscine. Ce niveau comprend une chambre avec lit français de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, ainsi qu'une deuxième cuisine ouverte équipée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Une salle de bains avec baignoire, bidet et WC dessert ce niveau.

Au premier étage se trouvent 3 chambres, chacune dotée d'un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. La première chambre dispose de sa propre salle de bains avec douche et WC ainsi que d'une climatisation, avec accès à une terrasse. La deuxième chambre bénéficie également d'une climatisation et d'un accès à une terrasse. La troisième chambre est accompagnée d'une salle de bains séparée avec douche et WC. Un sanitaire supplémentaire avec douche et WC est également disponible à ce niveau.

Au deuxième étage se trouvent un séjour et une salle à manger avec un téléviseur satellite à écran plat, avec accès à une terrasse. Ce niveau offre 2 chambres supplémentaires, l'une avec un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur et accès à une terrasse, l'autre avec 2 lits simples de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur chacun. La cuisine ouverte est équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique et d'un congélateur, avec climatisation. Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau.

Équipements

La cuisine dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique au rez-de-chaussée ; une deuxième cuisine ouverte au sous-sol est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique ; une troisième cuisine ouverte au deuxième étage dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique et d'un congélateur. La climatisation est disponible dans plusieurs pièces et espaces communs ; le chauffage est proposé en supplément. Une machine à laver est mise à disposition. Le séjour et la salle à manger sont équipés de téléviseurs satellite à écran plat sur plusieurs niveaux. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un coffre-fort, une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont disponibles. Une terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et des transats ; un barbecue est à disposition.

Informations pratiques

La villa dispose d'espaces extérieurs comprenant 3 terrasses couvertes de 40 m² chacune et une terrasse couverte de 30 m² chacune, toutes meublées avec du mobilier de jardin et des transats. Ces espaces offrent une vue panoramique sur la mer et la campagne environnante. La propriété comprend une piscine privée, accessible directement depuis le sous-sol. La cheminée à foyer ouvert du séjour du sous-sol est réservée à usage décoratif et n'est pas disponible pour utilisation.