Rustika

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans la campagne sereine de Grafenstein, en Autriche, la charmante maison de vacances « Rustika » offre une retraite intime et paisible à 640 mètres d'altitude. Située en dehors de la zone principale de la station, dans une position calme et ensoleillée en bout de cul-de-sac, cette maison de vacances convient parfaitement à un groupe de 4 adultes et 1 enfant en quête d'une véritable évasion dans la nature. La propriété s'étend sur un généreux terrain privé à l'état naturel de 2 100 m², offrant un espace généreux et un sentiment d'isolement rarement trouvé dans les destinations plus densément peuplées. Le bien est situé en position de cul-de-sac calme, ce qui contribue à l'ensemble du sentiment d'intimité et de tranquillité.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Rustika » constituent un véritable atout de la propriété. Le terrain privé de 2 100 m² comprend une pelouse bien entretenue, idéale pour se détendre au grand air. Une terrasse offre un espace dédié aux repas en plein air et aux loisirs, tandis qu'un barbecue permet de profiter de repas en extérieur dans une atmosphère conviviale. L'état naturel de la propriété préserve l'authenticité et le caractère intact de l'environnement extérieur.

Informations pratiques

L'accès à la propriété se fait par une route de montagne ; l'utilisation d'une voiture particulière est fortement recommandée pour explorer la région environnante et accéder facilement aux commodités locales. La maison de vacances est équipée d'une connexion Wi-Fi disponible dans toute la maison. Un parking direct à la maison est prévu, ainsi qu'un garage et un carport, offrant plusieurs options couvertes et découvertes pour les véhicules. Une machine à laver est disponible sur place pour le confort des hôtes lors de séjours prolongés.

Distances et attraits

L'épicerie la plus proche se trouve à 4 km ; un restaurant est accessible à 8 km. Un jardin de pub est situé à seulement 300 m de la propriété, et l'arrêt de bus « Obermieger Ort » est accessible à 1 km. La ville d'Ebenthal se situe à environ 13 km, et le centre régional de Klagenfurt est accessible à la même distance. L'église Kirche St. Bartlmä est à 2,5 km ; Minimundus se trouve à 18 km de la propriété ; la cascade Wildensteiner Wasserfall est à 19 km ; la Rosenthaler Nostalgiebahn est accessible à 26 km. Le lac de baignade « Wörthersee » est à 18 km ; le lac bien connu Klopeinersee est à 20 km. Des installations de tennis sont disponibles à 8 km ; un centre équestre est situé à 12 km de la propriété ; une patinoire est accessible à 15 km ; des installations de sports de ski se trouvent à 40 km. Les sentiers de randonnée des Alpes carniques sont également accessibles depuis la région.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Ce bungalow de 90 m² comprend 3 pièces et accueille un maximum de 5 personnes. Il dispose de 2 chambres avec lit double et d'une salle de bains avec douche et WC séparé. Le rez-de-chaussée regroupe l'entrée, le séjour-salle à manger et la cuisine. Le séjour est meublé de pièces en bois et équipé d'un lit gigogne pour 1 personne, d'un coin repas et d'une cheminée à foyer ouvert en carrelage traditionnel. Une porte-fenêtre du séjour ouvre directement sur la terrasse. La cuisine ouverte dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grill et d'une cafetière électrique. Les 2 chambres avec lit double offrent chacune un accès à un balcon.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une cafetière électrique, d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique et d'un grill. Le chauffage électrique est alimenté par un ballon d'eau chaude de 100 litres ; une machine à laver est à disposition. Le séjour dispose d'une cheminée à foyer ouvert en carrelage, d'une télévision satellite à écran plat, d'un système hi-fi et d'un lecteur DVD. La connexion Wi-Fi est gratuite ; le balcon de 16 m² et la terrasse de 22 m² sont aménagés avec du mobilier de jardin et des transats ; un barbecue est disponible. Les animaux domestiques sont acceptés, avec un maximum de 2 chiens. Un fer à repasser, une chaise haute pour enfant et un lit parapluie pour enfants jusqu'à 2 ans sont fournis. Les capsules pour la cafetière Cafissimo sont disponibles en supplément. Un débarras offre un espace de rangement supplémentaire.

Informations pratiques

Le bungalow est non-fumeur. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Le balcon et la terrasse offrent une vue sur les montagnes et la vallée.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Vidéo / DVD
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Grafenstein, Carinthie, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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