Lotte

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au cœur de l'Autriche à 1 540 mètres d'altitude, la maison de vacances « Lotte » est implantée dans le district paisible et ensoleillé de Hochrindl-Alpl, en région de Sirnitz-sonnseite. Construite en 1974 et rénovée en 2011, cette propriété sur 2 étages occupe une position sud-exposée sur une pente douce, à l'extrémité d'une impasse qui garantit une tranquillité et une intimité complètes. Le bien s'étend sur un terrain privé naturel de 1 000 mètres carrés, offrant un espace généreux dans un cadre véritablement préservé.

Espaces extérieurs

Une terrasse ensoleillée bénéficie pleinement de l'exposition sud, offrant un lieu idéal pour se détendre et contempler le paysage montagnard. Le terrain naturel de 1 000 mètres carrés fournit un environnement extérieur généreux et préservé, propice aux promenades ou à la simple jouissance de l'air frais de montagne en toute intimité. La position élevée de la propriété à 1 540 mètres d'altitude assure des vues panoramiques spectaculaires sur le paysage environnant.

Informations pratiques

L'accès motorisé se fait par une route non revêtue ; pendant les mois d'hiver, il est fortement recommandé de porter des chaînes à neige pour assurer un accès sûr. Une voiture est recommandée pour la durée du séjour. Le bien est équipé d'un système de chauffage central, d'une machine à laver et d'un séchoir à chaussures de ski. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking dédié est prévu directement à la maison, accessible via une allée non revêtue de 12 mètres menant à l'entrée. À noter : la propriété est située dans une réserve naturelle et tout type de feu d'artifice est officiellement interdit par la réglementation locale. La station de ski de Hochrindl ferme chaque année le 15 mars ; après cette date, les domaines skiables les plus proches accessibles sont Turracher Höhe et la région de Bad Kleinkirchheim, tous deux ouverts jusqu'à mi-avril.

Distances et attraits

L'épicerie la plus proche se trouve à 800 m ; un restaurant est accessible à 300 m. L'arrêt de bus « Hochrindl Passhöhe » est situé à 2,6 km ; la gare « Feldkirchen » et une piscine en plein air sont tous deux accessibles à 8 km. Les sentiers de randonnée commencent pratiquement à la porte de la propriété, et les installations de ski du domaine skiable Sirnitz-Hochrindl sont à 300 m, avec une école de ski et une piste de luge pour tous les âges. Pour les amateurs de golf, un parcours 18 trous se trouve à 17 km. La région skiable réputée de Turracher Höhe est à 20 km, tandis que Bad Kleinkirchheim-St. Oswald est accessible à environ 25 km. Les amateurs de randonnée apprécieront la proximité des célèbres sentiers de randonnée des Nockberge, offrant un vaste réseau de chemins à travers certains des paysages alpins les plus spectaculaires d'Autriche.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 100 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 6 hôtes. Elle comprend 4 chambres et 1 salle de bains distribuées entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée ouvrant sur un séjour-salle à manger spacieux avec coin repas, une cuisine compacte et une salle de bains avec douche et WC. Depuis ce niveau, l'accès direct au jardin et à la terrasse est possible. Une chambre est équipée de 2 lits simples et une chambre double complète l'offre de couchage de ce niveau.

Le premier étage propose 2 chambres doubles, dont l'une est dotée d'un lavabo. Ce niveau ouvre sur une terrasse de 11 mètres carrés aménagée avec du mobilier de balcon et offrant des vues sur les montagnes environnantes.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 2 plaques à induction et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un système électrique, un poêle en faïence avec foyer ouvert et une chaudière de 200 litres ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur satellite à écran plat, d'un téléviseur et d'une radio. La connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble de la propriété. Une chaise haute pour enfant, un lit bébé pour enfants jusqu'à 3 ans et un sèche-cheveux sont disponibles ; des torchons de cuisine sont fournis.

Informations pratiques

La maison est non-fumeurs et dispose d'un détecteur de fumée.